物业服务评估资金协议

合同编号：__________物业服务评估资金协议甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务及评估资金事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供住宅小区的物业服务，包括公共设施设备的维护保养、环境卫生、绿化管理、安全保卫、维修基金管理等服务。1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，规范物业服务行为，提高物业服务质量。1.3甲方应定期对物业服务项目进行自检自查，确保各项服务达到约定的标准。二、评估资金2.1乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费、维修基金等费用。2.2甲方应定期对乙方的物业服务费、维修基金等进行评估，并根据评估结果调整收费标准。2.3甲方应建立健全评估资金的管理和使用制度，确保评估资金的安全、合规使用。三、服务质量和费用3.1甲方应保证物业服务质量，如乙方对甲方提供的物业服务质量有异议，可向甲方提出，甲方应在接到异议后____个工作日内予以答复。3.2乙方应按时足额缴纳物业服务费、维修基金等费用，如乙方逾期未缴纳，甲方有权依法追缴，并有权依法解除本协议。3.3甲方应合理使用评估资金，不得侵占、挪用评估资金，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方返还侵占、挪用的评估资金，并有权依法解除本协议。四、协议的变更和解除4.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方经协商一致，可对本协议进行修改或解除。4.2如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）物业服务内容、评估资金等条款应详细明确，避免模糊不清导致后期纠纷。（3）甲乙双方应严格遵守合同约定，确保物业服务质量，按时足额缴纳相关费用。（4）甲方应合理使用评估资金，建立健全评估资金的管理和使用制度，确保评估资金的安全、合规使用。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲乙双方对物业服务内容有异议，可按合同约定向甲方提出，甲方应在规定时间内予以答复。（2）如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并根据实际情况要求赔偿。（3）如乙方逾期未缴纳物业服务费、维修基金等费用，甲方有权依法追缴，并有权依法解除本协议。（4）如甲方侵占、挪用评估资金，乙方有权要求甲方返还，并有权依法解除本协议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.物业服务费：指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。4.维修基金：指业主按照约定向物业公司缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。5.评估资金：指用于评估物业服务质量和调整收费标准的资金。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在进行房屋装修时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。甲方应提供装修期间的物业服务，并指导乙方办理相关手续。2.宠物管理：乙方饲养宠物时，应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主。甲方应定期对宠物进行清理，确保小区环境卫生。3.公共设施损坏：如公共设施损坏，乙方应配合甲方进行维修，并承担相应费用。甲方应及时修复损坏的公共设施，确保小区居民的生活便利。4.突发事件：如发生突发事件，甲方应立即采取措施进行处理，并通知乙方。乙方应配合甲方的应急处理工作，共同维护小区的安全稳定。