杭州市私人住宅销售协议

合同编号：__________杭州市私人住宅销售协议合同双方：买方：名称：_______住所：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______邮编：_______地址：_______卖方：名称：_______住所：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______邮编：_______地址：_______第一条住宅基本情况1.1该住宅位于_______（具体地址），_______（建筑结构、面积、户型等），所有权证号/不动产权证号：_______。1.2该住宅的规划用途为_______，现状为_______。1.3该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该住宅。2.2买方应按照本协议约定的付款方式向卖方支付购房款。2.3付款方式如下：（1）买方应于本协议签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余购房款人民币_______元。（3）买方支付购房款后，卖方应及时为买方办理该住宅的所有权转移手续，所需费用由买方承担。第三条交付及验收3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该住宅交付给买方。3.2买方应对该住宅进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规及相关规定承担修复责任。3.3买方验收合格的，应签署验收合格确认书。自验收合格之日起，该住宅的一切风险及费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。4.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______‰。4.3卖方逾期交付住宅的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______‰。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至该住宅所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日注意事项：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.买方在签订合同时，应认真阅读本协议，明确了解自己的权利和义务。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。3.合同双方应按照约定的时间和方式支付购房款，逾期支付的，应承担相应的违约责任。4.卖方应按照约定的时间将住宅交付给买方，并保证住宅的质量符合约定的标准。5.买方在验收住宅时，应注意检查住宅的质量、设施设备等是否符合约定，如有问题，应及时通知卖方予以修复。6.双方在履行本协议过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买住宅的诚意保证。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。3.质量问题：指住宅在验收过程中，发现不符合约定的质量标准或存在安全隐患的情况。4.所有权转移手续：指卖方将住宅的所有权依法过户给买方的手续，包括办理不动产登记等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段予以解决。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或港澳台同胞：场合描述：买方为外籍人士或港澳台同胞，需要办理户籍迁移等相关手续。补充条款：买方应自行办理因购房所需的外籍人士或港澳台同胞的户籍迁移、签证等相关手续，并承担相关费用。卖方应提供必要的协助和配合。2.买方需要贷款购房：场合描述：买方需要通过银行贷款来支付购房款。补充条款：买方应向银行申请贷款，并承担贷款产生的利息、手续费等费用。买方未能取得贷款的，有权解除本协议，定金不予退还。3.住宅存在瑕疵或质量问题：场合描述：住宅在验收过程中发现存在瑕疵或质量问题。补充条款：卖方应在买方提出书面异议后_______日内，负责修复瑕疵或质量问题。如卖方未能在约定时间内修复的，买方有权要求卖方支付违约金。4.买卖双方为亲属关系：场合描述：买卖双方为亲属关系，可能存在利益冲突。补充条款：双方确认本协议的签订是基于真实、自愿的原则，并无任何利益冲突。如日后发生争议，双方应本着诚信、公平的原则解决。附件列表：1.该