房产抵押贷款标准合同

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房产抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方保证所贷款项用于：_______（注明具体用途）。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按本合同约定的还款方式按期还款。第三条还款方式3.1乙方应按照等额本息还款方式按期偿还贷款本金及利息。3.2还款日为每月的_______日，如遇还款日为法定节假日的，乙方应提前或延迟至最近的工作日还款。3.3乙方同意授权甲方从乙方指定的银行账户扣收贷款本息。第四条贷款利率4.1贷款年利率为_______%。4.2贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第五条房产抵押5.1乙方将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。5.2乙方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，有权设定抵押，并办理相关抵押登记手续。5.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按约定向乙方提供贷款；（2）监督乙方的贷款用途；（3）按约定收回贷款本息；（4）在乙方违约时，采取法律手段维护甲方权益。6.2乙方的权利与义务：（1）按约定用途使用贷款；（2）按期偿还贷款本金及利息；（3）妥善保管房产证，配合甲方办理抵押登记手续；（4）在合同约定的期限内，不得以任何理由处分抵押房产。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按逾期天数加收罚息。7.2乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本息的，甲方有权按逾期天数加收罚息，并依法采取措施实现债权。7.3乙方违反本合同的其他约定的，甲方有权按约定追究乙方责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保贷款资金的安全，监督乙方按照约定的用途使用贷款。2.乙方在贷款期间应妥善保管房产证，并配合甲方办理抵押登记手续。3.乙方应按期偿还贷款本金及利息，避免逾期产生罚息等额外负担。4.双方在签订合同时，应充分了解合同内容，明确各自的权利与义务。5.双方应遵守法律法规，确保合同的合法性与有效性。解决办法：1.如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按逾期天数加收罚息。2.如乙方未按约定期限偿还贷款本息，甲方有权按逾期天数加收罚息，并依法采取措施实现债权。3.如乙方违反其他合同约定，甲方有权按约定追究乙方责任。4.双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.房产抵押：指乙方将其名下的房产作为贷款担保，抵押给甲方。4.等额本息还款方式：指乙方按固定金额逐月偿还贷款本金及利息的还款方式。5.贷款利率：指甲方提供贷款时收取的年利率。6.逾期天数：指乙方未按约定期限偿还贷款本息的天数。7.罚息：指乙方逾期偿还贷款本息时，甲方依法加收的利息。8.抵押登记手续：指乙方将抵押房产办理登记手续，以便在乙方违约时，甲方可以依法处置该房产。9.权利与义务：指甲方和乙方在合同中约定的权利和应承担的义务。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，需要贷款扩大经营规模。补充条款：甲方应监督乙方的贷款资金用于经营规模的扩大，确保资金用于合法合规的经营活动。2.乙方为家庭所需，贷款用于购房。补充条款：甲方应确保乙方的贷款资金用于购房，避免资金被用于其他非购房用途。3.乙方为大学生，贷款用于学费和生活费。补充条款：甲方应监督乙方的贷款资金用于学费和生活费，确保资金用于合法合规的教育和生活支出。4.乙方为企业，贷款用于研发新产品。补充条款：甲方应确保乙方的贷款资金用于研发新产品，避免资金被