房产独家委托管理协议2024年

合同编号：__________房产独家委托管理协议甲方（委托人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房产的唯一代理，负责该房产的出租、管理、维护及一切与房产有关的事宜。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方名义与第三方进行业务往来，代表甲方处理与该房产有关的一切事务。第二条委托期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约_______年。第三条乙方义务3.1乙方应认真履行甲方委托的事项，诚实守信，为甲方争取最大利益。3.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告该房产的管理、出租等情况。3.3乙方应妥善保管甲方提供的与该房产有关的各类资料，不得泄露给第三方。3.4乙方在处理该房产事务时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。第四条乙方权利4.1乙方有权根据市场情况，调整该房产的租金价格及出租策略。4.2乙方有权选择合适的tenants（租户），并对tenants进行背景调查。4.3乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与第三方签订合同、协议等文件。第五条费用及收益分配5.1乙方在处理该房产事务过程中产生的费用，包括但不限于广告费、维修费、税费等，由甲方承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。5.2该房产的租金收入归甲方所有，乙方应按月将租金收入足额支付给甲方。具体支付时间及方式由双方协商确定。第六条提前终止协议6.1在协议有效期内，如甲方提前终止本协议，应支付乙方人民币_______元作为违约金。6.2在协议有效期内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方人民币_______元作为违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的所有权或使用权，并有权将管理权委托给乙方。2.乙方在处理房产事务时，应遵守相关法律法规，并确保房产的安全和合法使用。3.乙方应及时向甲方报告房产的管理和出租情况，确保甲方的知情权。4.双方应明确费用和收益的分配方式，避免后续的争议。5.若双方提前终止协议，应根据协议约定支付违约金，以补偿对方的损失。解决办法：1.双方应友好协商解决任何争议，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在处理房产事务时，双方均应遵守中华人民共和国的法律，如有违反，应承担相应的法律责任。3.本协议中的关键词语，如“委托人”、“受托人”、“房产”等，均按照中华人民共和国法律的定义解释。4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。特殊应用场合：1.甲方海外房产：如果甲方是海外人士，拥有中国境内的房产，需要特别考虑跨国法律适用和货币兑换问题。2.乙方首次接受委托：如果乙方是第一次接受房产管理委托，可能需要甲方提供更多的指导和培训。3.长期租赁合同：如果房产已经签订长期租赁合同，需要明确乙方的管理职责，以及对租赁合同的监督和协调。4.房产正在进行翻新：如果房产正在进行翻新或改造，需要特别约定乙方在施工期间的管理职责和协调工作。5.甲方希望参与决策：如果甲方希望在大额费用支出或重大决策中发挥一定作用，需要明确甲方的参与权和决策权。附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产租赁合同副本3.房产翻新或改造计划书4.房产管理费用明细表5.乙方管理团队介绍和相关资质证明6.房产保险单副本7.甲方和乙方银行账户信息8.房产钥匙和管理权限交接记录针对每个特殊场合的补充条款：1.海外房产：甲方应提供房产的合法所有权证明，并确保房产符合中国的法律法规。乙方应协助甲方处理与房产相关的跨国法律事务。2.首次接受委托：乙方应在签署协议前，由甲方对其进行必要的培训和指导，确保乙方了解房产的管理流程和规范。3.长期租赁合同：乙方应定期向甲方报告租赁合同的执行情况，并在必要时与甲方协商，处理与租户的纠纷。4.房产正在进行翻