2024年动迁房销售协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年动迁房销售协议标准格式版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2动迁房1.3销售协议1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7交易日1.8交付日1.9违约金1.10合同解除2.销售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋户型2.5房屋楼层2.6房屋朝向2.7房屋所有权证号3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付3.6支付时间及方式4.交付与入住4.1交付条件4.2交付时间4.3入住手续4.4入住时间4.5房屋验收5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约5.4违约金计算方式6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的后续事宜7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他条款9.1房屋维修责任9.2物业管理9.3税费承担9.4隐私保护9.5合同的保密性10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2销售协议相关文件10.3付款凭证复印件10.4其他相关文件11.签字盖章页11.1甲方签字11.2乙方签字11.3丙方签字11.4盖章12.附件说明12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：销售协议相关文件12.3附件三：付款凭证复印件12.4附件四：其他相关文件13.合同生效条件13.1合同签署13.2满足生效条件13.3生效时间14.合同的修订历史14.1版本日期14.2修订内容14.3修订人签字14.4修订人盖章第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方：指具备动迁房所有权或处置权的政府机关、企事业单位或其他组织。乙方：指购买动迁房的购房人。丙方：指承担动迁房销售服务的房地产经纪机构或其他销售代理机构。1.2动迁房指因城市规划、基础设施建设、旧城改造等原因被征收的房屋，以及为解决被征收人的居住问题而建设的用于安置的房屋。1.3销售协议本合同是指甲方与乙方之间就动迁房购买事宜达成的明确双方权利义务关系的协议。1.4交易日交易日是指甲乙双方正式签署本销售协议的日期。1.5交付日交付日是指甲方按照本合同约定，将动迁房交付给乙方的日期。1.6违约金违约金是指一方违反本合同约定，应向守约方支付的违约损失赔偿。1.7合同解除合同解除是指甲乙双方协商一致，依法终止履行本合同的行为。2.销售房屋基本信息2.1房屋位置甲方所销售的动迁房位于（具体地址），该地址对应的门牌号码为（门牌号码）。2.2房屋面积动迁房的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），分摊的共有公用建筑面积为（平方米）。2.3房屋结构动迁房的结构类型为（结构类型，如砖混结构、钢筋混凝土结构等），建筑层数为（层）。2.4房屋户型动迁房的户型为（户型，如一室一厅、两室一厅等），房屋内部布局为（布局描述）。2.5房屋楼层动迁房位于建筑的（楼层），总楼层为（总楼层）。2.6房屋朝向动迁房的朝向为（朝向，如南、北、东、西等）。2.7房屋所有权证号动迁房的所有权证号为（所有权证号）。3.销售价格与支付方式3.1销售价格动迁房的销售价格为每平方米（单价）元，总价共计（总价）元。3.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（金额）元，该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房款。3.3首付款乙方应在本合同签署后（时间）内支付首付款人民币（金额）元，首付款比例为（比例）。3.4贷款事宜乙方如需申请贷款，应按照甲方的贷款指导办理，贷款额度为（额度）元，贷款期限为（期限）。3.5尾款支付乙方应在本合同约定的交付日之前支付尾款人民币（金额）元。3.6支付时间及方式乙方按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房款。具体支付时间为（时间），支付方式为（方式，如银行转账、现金支付等）。4.交付与入住4.1交付条件动迁房交付的条件如下：（1）甲方已按照约定完成房屋建设，取得房屋所有权证；（2）甲方已按照约定完成房屋内部装修，达到交付标准；（3）甲方已按照约定提供相关配套设施和公共服务。4.2交付时间动迁房的交付时间为（交付日期）。4.3入住手续乙方应在交付日当天办理入住手续，向甲方支付物业管理费、水电费等相关费用。4.4入住时间乙方应在交付日后的（时间）内入住动迁房。4.5房屋验收乙方应在入住后（时间）内对房屋进行验收，并将验收意见书面通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到验收意见后（时间）内予以修复。5.违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同约定，应承担如下违约责任：（1）逾期交付动迁房的，按照逾期交付部分房价的（比例）支付违约金；（2）违反本合同其他约定的，按照违约行为造成乙方损失的金额支付违约金。5.2乙方违约乙方违反本合同约定，应承担如下违约责任：（1）逾期支付房款的，8.法律适用与管辖8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同发生的争议，应提交甲方所在地的人民法院管辖。9.其他条款9.1房屋维修责任甲方应在动迁房交付后，按照约定的保修期限和保修范围，对房屋进行维修。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方承担维修费用。9.2物业管理乙方应在入住动迁房后，按照物业管理规定，缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。9.3税费承担双方应当按照国家法律法规的规定，承担与房屋交易相关的税费。9.4隐私保护甲乙双方应当保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。9.5合同的保密性本合同的内容属于双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件一为房屋所有权证复印件，甲方应在合同签署后（时间）内提供给乙方。10.2销售协议相关文件本合同附件二为销售协议相关文件，包括但不限于购房合同、补充协议等。10.3付款凭证复印件本合同附件三为乙方支付房款的凭证复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。10.4其他相关文件本合同附件四为其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋验收报告、维修记录等。11.签字盖章页11.1甲方签字甲方代表（姓名）在本合同上签字，并加盖甲方公章。11.2乙方签字乙方（姓名）在本合同上签字。11.3丙方签字丙方代表（姓名）在本合同上签字，并加盖丙方公章。11.4盖章本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.附件说明12.1附件一：房屋所有权证复印件附件一为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对销售房屋的所有权。12.2附件二：销售协议相关文件附件二为销售协议相关文件，用以证明甲乙双方就销售房屋达成的约定。12.3附件三：付款凭证复印件附件三为乙方支付房款的凭证复印件，用以证明乙方已按照约定支付房款。12.4附件四：其他相关文件附件四为其他与本合同履行相关的文件，用以证明本合同的履行情况。13.合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。14.合同的修订历史本合同的修订历史如下：版本日期：2024年1月1日修订内容：首次发布本合同标准格式。修订人签字：________________修订人盖章：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对销售房屋所有权的关键文件。乙方应核对附件一中的信息与原房屋所有权证一致。附件二：销售协议相关文件附件要求：包括购房合同、补充协议等与销售协议相关的文件，需提供原件或经授权的复印件。附件说明：销售协议相关文件详细记录了甲乙双方就动迁房购买事宜达成的约定，包括但不限于房屋的交付时间、付款方式、违约责任等。附件三：付款凭证复印件附件要求：提供乙方支付房款的凭证复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：付款凭证复印件用于证明乙方已按照约定支付房款的情况。乙方应确保附件三中的付款信息准确无误。附件四：其他相关文件附件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如房屋验收报告、维修记录等。附件说明：其他相关文件有助于证明本合同的履行情况，包括但不限于房屋的交付状态、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约逾期交付动迁房：甲方未能按照本合同约定的交付时间交付动迁房，构成违约。甲方应按照逾期交付部分房价的1%支付违约金。违反本合同其他约定：甲方违反本合同其他约定，包括但不限于房屋质量、配套设施等方面的约定，应按照违约行为造成乙方损失的金额支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日交付动迁房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房价的1%。2.乙方违约逾期支付房款：乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，构成违约。乙方应按照逾期支付部分房价的1%支付违约金。违反本合同其他约定：乙方违反本合同其他约定，包括但不限于房屋使用、维护等方面的约定，应按照违约行为造成甲方损失的金额支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付部分房价的1%。3.丙方违约未能提供服务：丙方未能按照本合同约定提供销售服务，构成违约。丙方应向甲方支付违约金，金额为合同金额的1%。违反本合同其他约定：丙方违反本合同其他约定，包括但不限于销售服务范围、时间等方面的约定，应按照违约行为造成甲方或乙方损失的金额支付违约金。示例说明：如果丙方未能在约定的时间内提供销售服务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设、旧城改造等原因被征收的房屋，以及为解决被征