2024年度房地产买卖合同价格和付款方式

2024年度房地产买卖合同价格和付款方式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产价格第二条价格及支付方式2.1买卖价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条价格调整3.1价格调整机制3.2调价方式3.3调价时间第四条付款时间及条件4.1付款时间4.2付款条件第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3诉讼或仲裁费用第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条合同的附件8.1附件清单第九条其他约定9.1双方其他约定第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3例外情况第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的完整性14.1合同的独立性14.2取代其他文件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房地产描述甲方同意将位于_______（地址）的房地产（房产证号：_______）出售给乙方。1.4房地产价格本房地产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该价格包括但不限于房产价值、土地使用权价值、附属设施及装修价值等。第二条价格及支付方式2.1买卖价格双方确认，本房地产买卖价格为一次性支付，乙方在签署本合同后应按照约定的时间和方式支付全部款项。2.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付；（4）其他方式：_______。2.3定金乙方应在签署本合同的同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不按约定履行购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不按约定履行出售义务的，乙方有权要求双倍返还定金。2.4首付款乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.5贷款事宜乙方如需贷款购买本房地产，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用和风险。贷款额度、期限、利率等事项由乙方与贷款机构协商确定。2.6尾款支付乙方应在办理房屋过户手续完毕且贷款事宜解决后_______日内支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条价格调整本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整买卖价格。价格调整的具体事项由双方另行签订补充协议予以明确。第四条付款时间及条件4.1付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。4.2付款条件乙方支付款项的条件为：完成房屋过户手续、支付贷款相关费用、支付乙方应付款项等。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（地点）。6.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第八条合同的附件8.1附件清单（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）附属设施和装修清单；（5）其他重要文件。第九条其他约定9.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行，具体方式由双方约定。10.2送达地址双方指定的送达地址为：甲方地址：_______乙方地址：_______第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）在仲裁或诉讼过程中，作为证据提交的相关信息；（3）双方事先书面同意公开的信息。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订应由双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。13.2修订程序修订后的合同文本应由双方另行签订，并取代原合同文本。第十四条合同的完整性14.1合同的独立性本合同独立于其他合同或文件，并不影响其他合同或文件的效力。14.2取代其他文件本合同签署后，取代之前双方就本房地产买卖所签订的所有书面文件和协议。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得向第三方透露本合同的内容。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，以及其他与本合同履行有关的第三方主体。1.2第三方范围第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但协助甲乙双方完成本合同项下交易的自然人或单位。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方介入本合同项下的交易，应严格按照法律法规、行业规范和本合同的约定履行义务。第三方若存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合理报酬、要求甲方提供必要的文件和资料等。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同交易，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（1）甲方、乙方与第三方签订相关服务协议；（2）第三方按照约定履行相关义务；（3）甲方、乙方按照约定支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如协议未约定，双方可协商确定。4.2责任限额的确定责任限额可根据第三方介入的环节、风险程度、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：（1）返还已收取的费用；（2）支付违约金；（3）赔偿因违约导致的损失。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同交易，不代表其成为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方独立责任第三方独立承担因其履行不当而产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入本合同交易后，如完成其义务或甲乙双方另有约定，第三方介入终止。7.2终止后的义务第三方终止介入后，应按照约定或行业规范，协助甲乙双方处理相关事宜，包括但不限于过户、贷款等。第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议甲乙双方与第三方就本合同第三方介入事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的签订补充协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并明确双方的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方与第三方之间因本合同产生的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）在仲裁或诉讼过程中，作为证据提交的相关信息；（3）双方事先书面同意公开的信息。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同第三方介入事项的修订，应由甲乙双方与第三方共同书面同意，并经双方签字或盖章生效。12.2修订程序修订后的合同文本应由甲乙双方与第三方另行签订，并取代原合同文本。第十三条合同的完整性13.1合同的独立性本合同第三方介入事项，独立于其他合同或文件，不影响第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰展示房产证的正本信息，包括房产证号、房产地址、面积、用途等。2.土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证复印件应清晰展示土地使用权证的正本信息，包括土地使用权证号、土地位置、面积、用途等。3.房屋平面图附件说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、结构等，以便乙方了解房屋的具体情况。4.附属设施和装修清单附件说明：附属设施和装修清单应详细列明房屋附属设施和装修项目的名称、型号、数量、品牌等。5.交易过程中的评估报告附件说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的市场价值、装修价值等。6.贷款合同及抵押登记文件附件说明：如乙方选择贷款购买，应提供与贷款机构签订的贷款合同及抵押登记文件。7.过户登记文件附件说明：过户登记文件包括房屋过户申请表、税务部门出具的契税完税证明等。8.交易过程中的其他重要文件附件说明：其他重要文件包括但不限于合同履行过程中的付款凭证、收款凭证、双方协商达成的书面协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。责任认定标准：甲方应承担违约金、赔偿乙方由此产生的损失，包括但不限于搬迁费用、租房费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付款项，或拒绝履行合同约定的义务。责任认定