校园周边个人租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方应保证出租房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用甲方提供的房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施安全。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方不当使用造成的设施损坏，由乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未能按照约定提供房产或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.承租方应合理使用房产及附属设施，并按照约定的方式支付租金和押金。3.双方应遵守合同的约定，如变更或解除合同，必须书面协议并经双方确认。4.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决，协商不成的可以通过法律途径解决。解决办法：1.双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.合同的变更或解除必须书面协议，并经双方确认。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。4.在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。4.民法典：指调整公民之间、法人之间以及其他主体之间财产关系和人身关系的法律法规。5.权属纠纷：指因财产所有权的归属产生的纠纷。6.租赁合同纠纷：指因租赁合同的订立、履行、变更、解除等产生的纠纷。7.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济补偿。8.押金：指承租方为了保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱款。9.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对某一纠纷具有审判权的人民法院。特殊应用场合：1.学生租赁：适用于学生在学校周边租赁房屋，可能需要考虑学业时间安排的特殊性，如假期提前退租等。2.短期租赁：适用于租期较短的租赁需求，如企业项目临时办公等。3.家庭租赁：适用于家庭在校园周边租赁房屋，可能需要考虑儿童教育、老人照顾等特殊需求。4.公寓租赁：适用于租赁公寓楼中的房间，可能需要明确公共设施的使用规则等。5.商铺租赁：适用于在校园周边租赁商铺，可能需要考虑商业活动的性质、营业时间等特殊要求。6.房东出国：适用于房东出国期间，需要委托他人管理房产的情况。7.房东装修：适用于房东在租赁期间进行房屋装修，可能需要协商装修期间的租住安排。8.宠物饲养：适用于承租方有饲养宠物需求的情况，需要明确宠物的饲养规定和责任。9.家具家电配置：适用于租赁房屋内已配备家具家电，需要明确家具家电的使用和维护责任。10.网络使用：适用于租赁房屋内网络设施的使用，需要明确网络使用费用和责任。附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同附件