房屋拆迁补偿安置合同标准格式

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权人为乙方。1.2乙方上述房屋的建筑面积为_______平方米，其中合法建筑面积为_______平方米，违法建筑面积为_______平方米。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额按附件《货币补偿计算表》执行。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行安置，按照“拆一还一”的原则，乙方有权选择面积相当的新建房屋。第三条拆迁补偿安置金额3.1货币补偿金额：根据附件《货币补偿计算表》，甲方应支付给乙方的货币补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2产权调换安置金额：甲方提供的新建房屋面积为_______平方米，安置价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条拆迁补偿安置支付时间及方式4.1甲方应在签订本协议之日起_______日内，向乙方支付货币补偿金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方应在新建房屋交付之日起_______日内，向乙方支付产权调换安置金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条搬迁及临时安置5.1乙方应在签订本协议之日起_______日内完成搬迁。5.2乙方搬迁后，甲方应提供临时安置住房，确保乙方临时安置期间的居住权益。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿安置金额的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。6.2乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。第七条争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受侵害。2.乙方应如实提供房屋相关情况，如存在违法建设，应自行承担相应责任。3.双方应按照本协议约定的方式和时间履行各自义务，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。4.甲方应按照本协议约定支付补偿安置金额，确保乙方在搬迁和临时安置期间的生活品质。5.乙方应按照本协议约定完成搬迁，如有违约，应承担相应违约责任。解决办法：1.双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿安置金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_______%。3.如乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的房屋所有权人。3.货币补偿：指拆迁人按照法律法规和补偿安置协议，以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供新建房屋，用于安置被拆迁人，并以新建房屋与被拆迁人原房屋进行等值交换的方式。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力。在本协议中，有管辖权的人民法院为合同签订地人民法院。特殊应用场合：1.乙方拥有特殊困难，如年迈、疾病等，需要甲方给予适当照顾和协助。2.乙方在搬迁过程中，由于特殊原因导致搬迁进度延迟。3.甲方在新建房屋交付过程中，遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，导致交付时间延迟。4.乙方在新建房屋入住后，发现房屋存在质量问题，需要甲方进行维修或赔偿。合同补充条款：1.甲方应在搬迁过程中，对乙方年迈、疾病等特殊困难给予适当照顾和协助，确保乙方顺利搬迁。2.如乙方因特殊原因导致搬迁进度延迟，甲方应与乙方协商确定合理的搬迁期限，并根据实际情况给予乙方一定的临时安置补贴。3.甲方在新建房屋交付过程中，如遇到不可抗力因素导致交付时间延迟，应及时通知乙方，并协助乙方解决临时安置问题。4.乙方在新建房屋入住后，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在收