全面店铺出租合同模板

全面店铺出租合同模板合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______1.4店铺现有设施：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的业态和经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。4.2乙方应妥善使用和保管店铺内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或按价赔偿。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。五、维修责任（1）甲方负责维修店铺的共用部位及设施设备，包括但不限于水电管道、电梯、消防设施等；（2）乙方负责维修店铺内部经营设备，包括但不限于货架、照明、空调等。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应于租赁开始之日起_______内，向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日店铺的装修和改造：双方需要明确店铺在租赁期间是否可以进行装修和改造。如果可以，需要明确装修和改造的范围、费用以及责任归属。转租和分租：乙方是否可以将店铺转租或分租给第三方，以及相关的条件和限制。租金调整机制：租赁期间，租金是否可以根据市场行情进行调整，以及调整的方式和周期。提前解除合同：在合同执行期间，是否可以在特定条件下提前解除合同，以及相应的违约责任。店铺的移交和回收：租赁期满后，店铺的移交和回收程序，包括店铺内物品的处理、设施设备的检查等。法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律法规，以及争议解决的途径和方式。Additionalclausessuchasforcemajeure,confidentiality,andindemnificationmayalsobeincludedinthecontracttoaddressunforeseencircumstancesandprotectbothparties'interests.It'simportanttonotethattheabove-mentionedpointsarejustsomemonconsiderationsforashopleasecontract,andtheactualcontractshouldbetloredtothespecificsituationandneedsofbothparties.Itisadvisabletoconsultwithaprofessionallawyertoensurethatthecontractislegallybindingandprotectstheinterestsofbothparties.重点：1.出租店铺的基本情况。2.租赁期限及租金支付方式。3.店铺使用、维修责任及保险。4.违约责任及争议解决方式。5.其他特殊约定，如装修改造、转租分租、租金调整机制、提前解除合同、店铺移交和回收等。难点：1.明确装修改造的范围、费用及责任归属。2.租金调整机制的设计。3.转租分租的条件和限制。4.提前解除合同的条件和违约责任。5.店铺移交和回收的具体程序。注意