房产销售代理独家合同

合同编号：__________房产销售代理独家合同第一条独家代理权1.2乙方在代理期限内，有权以自己的名义对外进行销售、推广和宣传，以及与潜在买家进行洽谈。1.3甲方不得在代理期限内自行或通过其他第三方销售或转让标的房产，否则乙方有权解除本合同。第二条代理费用和支付方式2.1甲方应支付给乙方的代理费用为人民币_______元整（大写：__________________________元整），用于支付乙方在代理期限内为销售标的房产所发生的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、人员工资等。（1）自本合同生效之日起_______日内，甲方一次性向乙方支付代理费用的50%；（2）自标的房产成交之日起_______日内，甲方一次性向乙方支付剩余的代理费用。2.3甲方未按照约定时间支付代理费用的，应当按照迟延支付金额的_______%向乙方支付违约金。第三条销售业绩和分成（1）标的房产成交总价的_______%归甲方所有，_______%归乙方所有；（2）甲方应于标的房产成交之日起_______日内，向乙方支付分成金额。3.2双方同意，本合同项下的分成金额不包括甲方应支付的代理费用。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，延续_______年。第五条合同的解除和终止5.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同的，甲方应支付给乙方相当于代理费用_______%的违约金。5.2在代理期限内，如乙方提前解除或终止本合同的，乙方应支付给甲方相当于代理费用_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，否则因此产生的后果由甲方承担。（2）乙方在代理期限内应全力进行销售推广，确保标的房产的销售工作顺利进行。（3）双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得违反合同规定。（4）双方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。2.解决办法：（1）如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独家代理权：指甲方授权乙方在一定期限内作为其房产的独家销售代理，乙方在此期限内拥有优先销售权。2.代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于乙方在代理期限内为销售标的房产所发生的各项费用。3.分成：指标的房产成交后，甲方和乙方按照约定比例分配成交总价的行为。4.保密条款：指双方在履行本合同过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的约定。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房产开发商，乙方为国内房产销售公司：补充条款：鉴于甲方为海外房产开发商，乙方应负责办理标的房产在中国的签证、留学、投资等相关手续，并为甲方提供相关的咨询服务。2.甲方为个体业主，乙方为房产中介公司：补充条款：甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房产权属问题导致交易纠纷，由甲方承担相应法律责任。3.甲方计划在未来一年内完成房产销售，乙方为房产代理公司：补充条款：甲方应确保在代理期限内，标的房产的外观、功能、配套设施等保持良好状态。如因房产质量问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。4.甲方为房产开发商，乙方为电商平台：补充条款：乙方应在其电商平台首页显著位置推广标的房产，并确保在代理期限内提供在线咨询、预约看房等服务。附件列表：1.标的房产的产权证明文件复