2024年房产预售定金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产预售定金监管协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产预售1.2定金1.3监管协议第二条：房产预售概述2.1房产项目概述2.2预售房屋数量与类型2.3预售房产的位置与规划第三条：定金支付3.1定金额度3.2定金支付时间与方式3.3定金支付的确认与接收第四条：定金监管4.1定金监管账户的开立与管理4.2定金的使用范围与条件4.3定金的退还与扣除第五条：预售房产交付5.1预售房产的交付时间与方式5.2房产交付的验收与确认5.3房产交付的相关费用承担第六条：权利与义务6.1预售方的权利与义务6.2购买方的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果第八条：违约责任8.1预售方的违约责任8.2购买方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的时间限制第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效后果第十一条：其他条款11.1通知与送达11.2合同的副本11.3合同的修改与补充第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条：附件14.1预售房产的相关文件14.2定金支付的凭证14.3其他与合同相关的文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产预售：指预售方在房屋建设前，根据房产项目规划，对房屋进行销售的行为。1.2定金：指购买方为表示购买意向，按照约定向预售方支付的一定金额。1.3监管协议：指预售方和购买方约定，对定金进行监管的协议。第二条：房产预售概述2.1房产项目概述：本项目名称为花园，位于市区，包括住宅、商业等多种类型。2.2预售房屋数量与类型：本次预售共涉及1000套住宅，面积从80平米到150平米不等。2.3预售房产的位置与规划：房产位于市区核心地带，交通便利，周边配套设施完善。第三条：定金支付3.1定金额度：购买方需支付的定金为人民币壹佰万元整。3.2定金支付时间与方式：购买方应在签署本协议后七个工作日内，将定金支付至预售方指定的账户。3.3定金支付的确认与接收：预售方收到定金后，应向购买方出具书面确认书。第四条：定金监管4.1定金监管账户的开立与管理：定金应放入预售方在银行开设的监管账户，由银行进行管理。4.2定金的使用范围与条件：定金只能用于房产项目的建设与运营，不得用于其他用途。4.3定金的退还与扣除：在合同约定的交付房产日期前，购买方要求解除合同的，预售方应在收到通知后五个工作日内退还定金；因预售方原因导致无法按照约定交付房产的，预售方应双倍返还定金。第五条：预售房产交付5.1预售房产的交付时间与方式：房产的交付时间约定为2026年12月31日，交付方式为购买方到预售方指定的地点办理交付手续。5.2房产交付的验收与确认：购买方应在交付时对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。5.3房产交付的相关费用承担：除定金外，房产交付时，购买方应支付契税、物业费等费用。第六条：权利与义务6.1预售方的权利与义务：预售方应按照约定交付房产，并保证房产质量符合国家相关标准。6.2购买方的权利与义务：购买方应按照约定支付定金，并按照约定时间办理交付手续。第八条：违约责任8.1预售方的违约责任：预售方未能按照约定交付房产，或交付的房产不符合国家相关质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等。8.2购买方的违约责任：购买方未能按照约定支付定金，或未能按照约定时间办理交付手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该期限的，对方有权解除合同。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：双方按照约定完成了房产交付的，本合同终止。10.3合同的失效后果：本合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同的失效不影响双方在合同存续期间产生的权利义务。第十一条：其他条款11.1通知与送达：双方通过电子邮件、快递等方式发送通知，自对方签收之日起生效。11.2合同的副本：双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效与终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：双方按照约定完成了房产交付的，本合同终止。第十四条：附件14.1预售房产的相关文件：包括房产规划许可证、土地使用权证等。14.2定金支付的凭证：购买方支付定金的银行凭证、预售方的确认书等。14.3其他与合同相关的文件：包括双方签署的其他协议、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、贷款银行等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自让第三方介入。2.3第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同及书面协议，有权按照约定的方式参与合同的履行。3.2第三方义务：第三方应按照约定履行相关义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在书面协议中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据合同履行情况，书面协议调整第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利、义务及责任，均依照书面协议约定。5.2第三方与甲乙方其他方的关系：第三方与甲乙方其他方之间的权利、义务及责任，依照本合同及书面协议约定。第六条：第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响本合同的生效、终止与失效，本合同的履行仍按照原约定进行。6.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同产生的权利、义务及责任。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方其他方之间的争议，依照本合同及书面协议约定解决。第八条：通知与送达8.1甲乙方与第三方之间的通知与送达，依照书面协议约定；书面协议未约定的，依照本合同约定。第九条：合同的修改与补充9.1第三方介入引起的合同修改与补充，应采用书面形式，经甲乙方及第三方签字或盖章后生效。第十条：附件10.1第三方介入的相关文件：包括甲乙方与第三方签订的书面协议、第三方提供的文件等。第十一条：其他条款11.1双方签署的其他协议、补充协议等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产规划许可证附件2：土地使用权证附件3：建筑施工许可证附件4：预售许可证附件5：房屋销售合同附件6：定金支付确认书附件7：房产交付确认书附件8：质量保证书附件9：物业服务合同附件10：贷款银行协议附件11：中介服务合同附件12：监理合同附件13：施工合同附件14：补充协议附件的详细要求和说明：附件1：房产规划许可证，是指政府相关部门批准的房产项目的规划文件，包括房产项目的位置、规模、设计等。附件2：土地使用权证，是指政府颁发的土地使用权的证明文件，证明甲乙方对土地的使用权。附件3：建筑施工许可证，是指政府相关部门批准的房产项目施工的文件，包括施工的时间、范围、标准等。附件4：预售许可证，是指政府相关部门批准的房产项目预售的文件，允许甲乙方进行房产预售。附件5：房屋销售合同，是甲乙方签订的房屋销售的具体条款，包括房屋的面积、价格、交付时间等。附件6：定金支付确认书，是购买方支付定金后，预售方出具的确认收到的书面文件。附件7：房产交付确认书，是购买方在接收房产时，与预售方签署的确认文件，证明房产已经按照约定交付。附件8：质量保证书，是预售方对房产质量的保证，承诺房产符合国家的质量标准。附件9：物业服务合同，是甲乙方与物业公司签订的物业服务合同，包括物业服务的范围、标准、费用等。附件10：贷款银行协议，是购买方与贷款银行签订的贷款协议，包括贷款的金额、利率、还款方式等。附件11：中介服务合同，是甲乙方与中介公司签订的服务合同，包括中介服务的范围、标准、费用等。附件12：监理合同，是甲乙方与监理公司签订的监理合同，包括监理的范围、标准、费用等。附件13：施工合同，是甲乙方与施工方签订的施工合同，包括施工的范围、标准、费用等。附件14：补充协议，是甲乙方在合同履行过程中，就合同内容进行修改和补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.预售方未能按照约定时间交付房产。2.预售方交付的房产不符合国家相关质量标准。3.购买方未能按照约定时间支付定金。4.购买方未能按照约定时间办理交付手续。5.第三方未能按照约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.预售方违约：预售方应承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金、赔偿损失等。2.购买方违约：购买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：示例1：如果预售方未能按照约定时间交付房产，预售方应返还购买方已支付的定金，并支付违约金。示例2：如果购买方未能按照约定时间支付定金，购买方应支付违约金，并承担因延迟支付定金而产生的损失。示例3：如果第三方未能按照约定履行相关义务，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年房产预售定金监管协议1本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产预售1.2定金1.3监管协议第二条房产预售信息2.1房产项目名称2.2房产项目地址2.3预售房产的基本情况第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金监管4.1监管机构4.2定金监管账户信息4.3定金监管期限第五条预售房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律法规9.1适用法律9.2法律法规冲突解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产预售房产预售是指卖方在房产建设或者竣工之前，按照法定程序和条件，向买方出售房产的行为。1.2定金定金是指买方在签订本合同时，按照合同约定向卖方支付的，为确保合同的履行而设立的一定金额的钱款。1.3监管协议监管协议是指卖方和买方在预售房产过程中，为确保双方权益，约定由第三方监管机构对定金进行监管的协议。第二条房产预售信息2.1房产项目名称房产项目名称为：“”。2.2房产项目地址房产项目地址为：“”。2.3预售房产的基本情况预售房产为，共计套，建筑面积为平方米。第三条定金支付3.1定金金额定金金额为人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960,000.00元。3.2定金支付时间买方应在签订本合同时，向卖方支付定金。3.3定金支付方式定金支付方式为银行转账，买方将定金转入卖方提供的监管账户。第四条定金监管4.1监管机构定金监管机构为：“”。4.2定金监管账户信息定金监管账户名称为：“”，账号为：“”。4.3定金监管期限定金监管期限为自买方支付定金之日起至房产交付之日止。第五条预售房产交付5.1交付时间预售房产的交付时间为：。5.2交付条件预售房产的交付条件为：。5.3交付方式预售房产的交付方式为：。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更的条件为：。6.2解除条件合同解除的条件为：。第八条违约责任8.1卖方违约（1）未能按照本合同约定交付房产；（2）交付的房产不符合本合同约定的质量标准；（3）未能按照本合同约定履行其他义务。卖方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约（1）未能按照本合同约定支付定金或其他款项；（2）未能按照本合同约定履行其他义务。买方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关房产交易部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生纠纷，任何一方均有权采取法律手段维护自身权益。第十条法律法规10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起五年。11.3泄密责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以书面文件形式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方的送达地址为合同签订时所留联系方式及地址。12.3送达时间通知自送达对方指定地址之日起视为已送达。第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3终止条件（1）双方按照本合同约定完成房产交付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十四条签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：年月日。14.2签署地点本合同签署地点为：。14.3签署人信息甲方（卖方）：乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管机构、施工单位、交付单位等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与并影响合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律规定的职责履行相关义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入本合同的履行，不代表免除甲方和乙方的合同义务，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定或法律规定，享有相应的权益。3.2第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。3.3第三方如未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行赔偿。4.2甲方和乙方如认为第三方的责任限额过低，可通过协商一致的方式，在本合同中予以调整。4.3第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，不超过其在本合同中的责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别独立签订合同，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方如未能按照本合同约定履行义务，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.3第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方和乙方之间关系的变更。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方应在接到第三方通知后，按照本合同约定履行相关义务。6.3甲方和乙方如对第三方的介入有异议，可通过协商一致的方式解决。第七条第三方违约处理7.1第三方如违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方如因第三方的违约遭受损失，有权要求第三方进行赔偿。7.3第三方如未能履行本合同约定的义务，甲方和乙方有权解除合同。第八条争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与解释9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同中的第三方介入相关条款，如与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十条合同的变更与终止10.1本合同的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2本合同的终止，需符合合同约定的终止条件，并经甲方、乙方和第三方协商一致。第十一条签署11.1本合同的签署日期为：年月日。11.2本合同的签署地点为：。11.3本合同的签署人为：甲方（卖方）、乙方（买方）和第三方。本合同及其补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头协议和书面文件。除非本合同及其补充协议中有明确规定，否则，任何以前的口头协议和书面文件均视为无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料附件二：房产项目规划许可证附件三：房产项目建筑工程施工许可证附件四：房产项目预售许可证附件五：房产项目销售代理合同附件六：房产项目建筑设计图纸附件七：房产项目施工图纸附件八：房产项目竣工验收报告附件九：房产项目交付标准附件十：房产项目维修基金缴纳证明附件十一：监管账户开立证明附件十二：第三方机构资质证明附件十三：中介服务合同附件十四：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产项目宣传资料：包括房产项目的介绍、效果图、户型图等，用于向买方展示房产项目的具体情况。2.房产项目规划许可证：证明项目合法合规的规划文件，载明项目的规划条件、用地性质等信息。3.房产项目建筑工程施工许可证：证明项目已获得施工许可，可以开始施工建设的文件。4.房产项目预售许可证：证明项目已获得预售许可，可以进行房产预售的文件。5.房产项目销售代理合同：如项目委托第三方代理销售，该合同明确了代理方的权利义务。6.房产项目建筑设计图纸：包括项目的平面图、立面图、剖面图等，详细展示了房产项目的建筑设计。7.房产项目施工图纸：包括项目的施工图、结构图、细部图等，用于指导施工过程中的具体操作。8.房产项目竣工验收报告：项目完成后进行的验收报告，证明项目符合设计要求和质量标准。9.房产项目交付标准：明确了项目交付时应达到的标准和要求，包括装修、设备配置等。10.房产项目维修基金缴纳证明：证明买方已缴纳维修基金，用于物业维修和保养的费用。11.监管账户开立证明：证明卖方已开立监管账户，用于存放买方支付的定金。12.第三方机构资质证明：如涉及第三方机构的服务，需提供该机构的资质证明，证明其具备相应的能力和资格。13.中介服务合同：如涉及中介服务，该合同明确了中介方的权利义务和服务内容。14.其他与本合同履行相关的文件和资料：包括但不限于贷款合同、保险合同、装修合同等，与合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付房产；2.甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准；3.甲方未能按照本合同约定履行其他义务；4.乙方未能按照本合同约定支付定金或其他款项；5.乙方未能按照本合同约定履行其他义务；6.第三方未能按照本合同约定履行义务；7.任何一方违反本合同的保密义务；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，赔偿金额不超过合同总金额的20%。2.乙方违约：乙方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，赔偿金额不超过合同总金额的20%。3.第三方违约：第三方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，赔偿金额不超过其在本合同中的责任限额。4.保密义务违反：泄露保密信息的一方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据泄露信息对守约方造成的损失确定。示例说明：1.若甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应支付违约金人民币100,000元。2.若乙方未能按照本合同约定支付定金，乙方应支付违约金人民币50,000元。3.若第三方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担违约金人民币20,000元。4.若任何一方违反保密义务，泄露保密信息，赔偿金额根据泄露信息对守约方造成的实际损失确定。全文完。2024年房产预售定金监管协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产预售1.2定金1.3监管协议第二条预售房产的基本情况2.1房产项目名称2.2房产地址2.3房产类型与面积2.4预售许可证号第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金监管机构4.1监管机构名称4.2监管机构地址第五条定金监管方式5.1监管账户名称5.2监管账户开户行5.3监管账户账号第六条定金的使用及退还6.1定金使用的条件6.2定金退还的条件6.3定金退还的流程第七条预售房产交付时间与条件7.1交付时间7.2交付条件第八条预售房产的价格与支付方式8.1房产价格8.2价款支付方式第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1预售房产的相关证明材料12.2定金支付凭证12.3监管账户证明文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2定金：本合同所述定金是指乙方为了表明购买房产的决心和诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。1.3监管协议：本合同所述监管协议是指甲方、乙方与监管机构之间，就定金存放、使用及退还等事项达成的协议。第二条预售房产的基本情况2.1房产项目名称：【房产项目名称】2.2房产地址：【房产项目地址】2.3房产类型与面积：【房产类型】,面积【面积】平方米2.4预售许可证号：【预售许可证号】第三条定金金额与支付3.1定金金额：定金金额为人民币【金额】元。3.2支付时间：乙方应在本合同签订之日起【时间】日内，将定金支付给甲方。3.3支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给甲方。第四条定金监管机构4.1监管机构名称：【监管机构名称】4.2监管机构地址：【监管机构地址】第五条定金监管方式5.1监管账户名称：【监管账户名称】5.2监管账户开户行：【监管账户开户行】5.3监管账户账号：【监管账户账号】第六条定金的使用及退还6.1定金使用的条件：在甲方按照本合同约定完成房产建设并达到交付条件前，定金不得使用。6.2定金退还的条件：6.2.1乙方按照本合同约定支付定金后，在合同约定的时间内反悔的，甲方应在接到乙方退款请求之日起【时间】日内，将定金退还给乙方。6.2.2因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应在接到乙方退款请求之日起【时间】日内，将定金退还给乙方。6.3定金退还的流程：乙方如需退还定金，应向甲方提出书面退款请求，并提供相关证明材料。甲方在确认乙方符合退款条件后，按照本合同约定的流程退还定金。第七条预售房产交付时间与条件7.1交付时间：甲方应在本合同约定的房产建设完成后，按照本合同约定的交付条件，将房产交付给乙方。7.2交付条件：7.2.1房产建设完成，达到国家相关建设标准和要求。7.2.2房产所有权转移手续办理完毕。7.2.3甲方已按照本合同约定，将房产所有权转移给乙方，并为乙方办理了相关手续。第八条预售房产的价格与支付方式8.1房产价格：房产的最终销售价格为【房产价格】。8.2价款支付方式：8.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房产价款。8.2.2乙方支付房产价款时，应提供有效的支付凭证，以便双方进行核对。第九条违约责任9.1卖方违约：9.1.1甲方未按照本合同约定完成房产建设，或未按照本合同约定交付房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价款的【百分比】。9.1.2甲方未按照本合同约定退还定金的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的定金的【百分比】。9.2买方违约：9.2.1乙方未按照本合同约定支付定金或房产价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金或房产价款的【百分比】。9.2.2乙方未按照本合同约定接受房产交付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价款的【百分比】。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2除非法律、法规另有规定，本合同不得擅自变更或解除。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前【时间】天通知对方，并经双方协商一致。第十二条合同的附件12.1预售房产的相关证明材料：包括但不限于房产预售许可证、房产规划图纸、房产建设进度报告等。12.2定金支付凭证：乙方支付定金的银行转账凭证、现金支付凭证等。12.3监管账户证明文件：包括监管账户的开户许可证、监管账户的存款凭证等。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方同意，本合同的任何条款均不得转让给第三方。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：【签署日期】14.2合同签署地点：【签署地点】14.3双方签字（或盖章）：甲方：【甲方签字或盖章】乙方：【乙方签字或盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和范围。2.1.2第三方介入需符合相关法律法规的规定，并取得双方的共同认可。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的选择标准、程序和责任。2.2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责：3.1.1按照甲乙双方的约定，履行第三方介入的具体职责。3.1.2公正、客观、独立地处理介入事项，并做出专业判断。3.2第三方的主要义务：3.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的义务和责任。3.2.2第三方应保密合同约定的敏感信息，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用：4.1.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定承担。4.1.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的费用标准、支付方式和时间。4.2第三方介入费用的支付：4.2.1甲方和乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的方式支付费用。4.2.2甲方和乙方应提供有效的支付凭证，以便双方进行核对。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额。5.2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、介入事项的性质等因素综合确定。5.3第三方责任限额的适用：5.3.1第三方在履行合同过程中超出责任限额的行为，由第三方自行承担。5.3.2甲方和乙方不应要求超出第三方责任限额的赔偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：6.1.1第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的约定，并接受甲乙双方的监督。6.1.2甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。6.2第三方与监管机构的关系：6.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守监管机构的相关规定，并接受监管机构的监督。6.2.2监管机构应对第三方的工作进行评估和监督，确保其