商场特定区域短期转租合同(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场特定区域短期转租合同(2024版)2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商场特定区域1.2短期转租1.3合同双方1.4转租期间第二条：转租区域的用途2.1转租区域的使用目的2.2禁止用途第三条：转租期限3.1起始日期3.2结束日期3.3续租条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付地点与时间第五条：费用与支出5.1转租方负责的费用5.2出租方负责的费用第六条：保险责任6.1转租方的保险要求6.2保险费用的承担第七条：维修与保养7.1转租方的维护责任7.2出租方的维护责任第八条：合同的转让8.1转租方的转让权8.2出租方的转让权第九条：合同的终止9.1提前终止合同的条件9.2终止合同后的处理第十条：违约责任10.1转租方的违约行为10.2出租方的违约行为第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条：合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条：其他条款13.1通知条款13.2完整协议条款13.3法律适用条款第十四条：附件14.1附件一：商场特定区域描述14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：转租期间商业活动计划第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商场特定区域：本合同所述商场特定区域位于_______（填写商场名称），具体位置为_______（填写具体地址），该区域包括_______（填写区域内的具体设施和空间）。1.2短期转租：本合同所述短期转租是指转租方在转租期间对商场特定区域进行使用和经营活动，并按照约定的条件和条款向出租方支付租金的行为。1.4转租期间：本合同所述转租期间为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条：转租区域的用途2.1转租区域的使用目的：转租方应将转租区域用于_______（填写经营活动内容），并确保经营活动符合我国相关法律法规及商场管理规定。2.2.1从事非法经营活动；2.2.2违反商场管理规定的活动；2.2.3对商场设施造成损害的活动。第三条：转租期限3.1起始日期：本合同所述转租期限自_______年_______月_______日起。3.2结束日期：本合同所述转租期限至_______年_______月_______日止。3.3续租条款：如转租方需在转租期限届满后继续使用转租区域，应提前_______个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：转租方应按月向出租方支付租金，租金金额为_______元/月。4.2租金支付频率：转租方应在每个付款周期结束后的_______个工作日内向出租方支付租金。4.3租金支付地点与时间：租金支付地点为_______（填写支付地点），支付时间为_______年_______月_______日。第五条：费用与支出5.1转租方负责的费用：转租方应承担转租期间转租区域的水电费、物业管理费等各项费用。具体费用标准按照商场管理规定执行。5.2出租方负责的费用：出租方应承担转租期间转租区域的安全保障、设施维护等费用。第六条：保险责任6.1转租方的保险要求：转租方应在转租期间内向保险公司投保，确保转租区域的保险覆盖，保险金额不得低于合同约定的金额。6.2保险费用的承担：转租方应承担保险费用的支付责任。第七条：维修与保养7.1转租方的维护责任：转租方应负责维护转租区域的正常使用状态，对转租区域内的设施进行定期检查和保养。7.2出租方的维护责任：出租方应对转租区域外的商场设施进行定期检查和保养，确保商场整体环境的安全和整洁。第八条：合同的转让8.1转租方的转让权：转租方在转租期间不得将转租权利和义务转让给第三方。8.2出租方的转让权：出租方在转租期间不得将出租权利和义务转让给第三方。第九条：合同的终止9.1提前终止合同的条件：9.1.1转租方未经出租方同意，擅自改变转租区域的用途或进行非法经营活动；9.1.2转租方未按约定支付租金，经过出租方催告后仍未支付；9.1.3转租方违反合同约定，导致合同无法履行；9.1.4法律、法规规定或双方协商一致的其他终止条件。9.2终止合同后的处理：合同终止后，转租方应按照出租方的要求搬离转租区域，并支付合同终止所产生的相关费用。第十条：违约责任10.1转租方的违约行为：转租方违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。10.2出租方的违约行为：出租方违反合同约定，应承担违约责任，向转租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条：合同的生效12.1合同的签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的生效条件：本合同自签署之日起，经双方履行合同约定的手续后生效。第十三条：其他条款13.1通知条款：双方应以书面形式发送通知，通知事项与合同履行有关。通知应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。13.2完整协议条款：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3法律适用条款：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：附件14.1附件一：商场特定区域描述14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：转租期间商业活动计划14.4附件四：合同双方授权代表清单14.5附件五：商场管理规定第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方指除合同双方（出租方和转租方）以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、维修服务方等，在任何与本合同直接或间接相关的活动中，第三方可能参与并提供服务或进行监督。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方选择：当合同双方需要第三方介入时，应共同协商选择具备相关资质和信誉的第三方机构或个人。2.2第三方介入的程序：第三方介入应按照双方协商确定的程序进行，包括但不限于签署委托协议、明确职责和权限、提供服务或监督等。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，履行其职责并提供相应的服务，确保其行为的合法性和合规性。3.2第三方义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同相关的任何信息。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方权利：第三方在其职责范围内，有权要求合同双方提供必要的资料和协助。4.2第三方利益：第三方应按照委托协议的约定，获得相应的报酬和服务费用。第五条：第三方责任限额5.1责任限额的确定：第三方介入所引起的法律责任，应由合同双方根据实际情况和委托协议的约定确定责任限额。5.2责任限额的支付：当第三方因履行其职责而导致合同双方产生损失时，第三方应按照委托协议的约定承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与合同双方的关系6.1第三方与出租方的关系：第三方介入时，出租方应协助第三方履行其职责，并按照约定承担相应的费用。6.2第三方与转租方的关系：第三方介入时，转租方应协助第三方履行其职责，并按照约定承担相应的费用。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止介入的条件：7.1.1第三方完成其职责，合同双方同意终止第三方介入；7.1.2合同双方协商一致，提前终止第三方介入；7.1.3第三方因故无法继续履行其职责，合同双方同意终止第三方介入。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更：当第三方介入导致合同内容发生变化时，合同双方应协商一致，并签署书面协议予以确认。8.2变更后的合同：变更后的合同应继续有效，并对合同双方具有法律约束力。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：当合同双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：其他相关事项10.1通知条款：双方应以书面形式发送通知，通知事项与第三方介入有关。通知应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。10.2完整协议条款：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.3法律适用条款：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场特定区域描述详细说明：本附件应包含商场特定区域的具体位置、面积、设施等详细描述，以方便双方明确转租区域的具体情况。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，以便双方清楚了解租金支付的情况。附件三：转租期间商业活动计划详细说明：本附件应包含转租方在转租期间拟进行商业活动的详细计划，包括但不限于活动内容、活动时间、活动宣传等。附件四：合同双方授权代表清单详细说明：本附件应列出合同双方的授权代表，包括姓名、职位、联系方式等信息，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和协调。附件五：商场管理规定详细说明：本附件应包含商场管理规定的主要内容，以便转租方了解并遵守商场的相关规定。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.转租方未按约定支付租金；2.转租方未经出租方同意，改变转租区域的用途或进行非法经营活动；3.转租方未履行维修与保养的义务；4.出租方未按约定提供转租区域的安全保障和设施维护；5.出租方未经转租方同意，改变转租区域的用途或进行非法经营活动；6.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.转租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%；2.转租方未经出租方同意，改变转租区域的用途或进行非法经营活动的，应支付违约金，违约金为租金总额的20%；3.转租方未履行维修与保养的义务的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%；4.出租方未按约定提供转租区