2024年度二手房屋认购合同标的详细规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋认购合同标的详细规定本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年代1.6房屋所有权证号2.认购价格2.1房屋总价格2.2定金金额2.3首付款金额2.4贷款金额2.5付款方式3.认购条件3.1认购人身份证明3.2认购人财务状况3.3认购人购买资格3.4认购人信用记录4.房屋交付4.1交付日期4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后责任5.房屋维修5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任主体5.4维修费用承担6.税费承担6.1契税6.2印花税6.3交易手续费6.4其他税费7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的合同效力8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1物业服务12.2水电气交接12.3家具家电归属13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2认购人身份证明复印件13.3房屋平面图14.签署信息14.1认购人签字14.2出卖人签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋门牌号码为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件1：房屋平面图。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。1.5房屋建造年代：房屋建造年代为年。1.6房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。2.认购价格2.1房屋总价格：房屋总价格为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装修费用等。2.2定金金额：认购人应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付后视为认购人对本合同的认可并愿意履行合同约定的义务。2.3首付款金额：认购人应在年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付后视为房屋买卖合同的成立。2.4贷款金额：认购人申请贷款金额为人民币元整（大写：元整），贷款事宜按照银行相关规定办理。2.5.1一次性付款；2.5.2分期付款；2.5.3按揭付款。3.认购条件3.1认购人身份证明：认购人应向出卖人出示有效的身份证明文件，身份证明文件的种类和号码为。3.2认购人财务状况：认购人应保证其财务状况良好，具备购买房屋的能力。3.3认购人购买资格：认购人应具备本合同项下房屋购买的资格，包括但不限于符合当地购房政策、不具备购房限制等。3.4认购人信用记录：认购人应保证其信用记录良好，不存在逾期还款、欠款等不良信用记录。4.房屋交付4.1交付日期：房屋交付日期为年月日。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋已取得所有权证；4.2.3房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制；4.2.4房屋内部设施设备应正常运行，装修状况应符合合同约定。4.3交付手续：交付时，出卖人应向认购人提供房屋所有权证、水电气过户手续等相关文件，并协助认购人办理相关手续。4.4交付后责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失或损害，由出卖人承担责任；因认购人使用不当导致的损失或损害，由认购人承担责任。5.房屋维修5.1保修范围：房屋保修范围包括但不限于结构、水电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、室内墙面、地面、天花板的装修等。5.2保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。5.3维修责任主体：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因认购人使用不当导致的维修费用由认购人承担。5.4维修费用承担：房屋保修期内，因维修导致的费用由责任主体承担。6.税费承担6.1契税：契税按照中华人民共和国税收法律法规的规定由认购人承担。6.2印花税：印花税按照中华人民共和国税收法律法规的规定由认购人承担。6.3交易手续费：交易手续费按照中华人民共和国税收法律法规的规定由认购人承担。6.4其他税费：其他因房屋交易产生的税费按照中华人民共和国税收法律法规的规定由认购人承担。8.合同变更8.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。8.3变更后的合同效力：合同变更协议生效后，原合同的相关条款按照变更协议的内容执行。9.合同解除9.1解除条件：合同解除应符合中华人民共和国合同法的相关规定。9.2解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照解除协议的约定承担相应责任。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行义务、延迟履行义务、不履行义务等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式：违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例双方另有约定的从约定，未约定的按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方可以选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。11.3诉讼管辖法院：如双方未在合同中约定诉讼管辖法院，则按照中华人民共和国民事诉讼法的规定确定。12.其他约定12.1物业服务：物业服务按照物业管理规定和物业服务合同的约定执行。12.2水电气交接：水电气交接手续按照相关法律法规和实际情况办理。12.3家具家电归属：家具家电的归属按照合同约定或者实际情况确定。13.附件13.1房屋所有权证复印件：附件中附有房屋所有权证的复印件，证号为号，登记日期为年月日。13.2认购人身份证明复印件：附件中附有认购人身份证明的复印件，证件号码为。13.3房屋平面图：附件中附有房屋平面图，详细展示了房屋的布局和尺寸。14.签署信息14.1认购人签字：认购人已在本合同上签字，姓名和签字式样为。14.2出卖人签字：出卖人已在本合同上签字，姓名和签字式样为。14.3见证人签字：如有助理见证人，见证人已在本合同上签字，姓名和签字式样为。14.4签署日期：本合同于年月日在地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、担保机构等。15.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任以其与甲乙方之间的合同约定为准。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方履行合同约定的义务。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋交易，并提供相关的咨询服务。16.2贷款银行介入：贷款银行作为第三方介入本合同，负责审核认购人的贷款申请，并提供贷款服务。16.3物业服务公司介入：物业服务公司作为第三方介入本合同，负责物业的管理和服务。16.4担保机构介入：如甲乙方选择担保机构提供担保服务，担保机构作为第三方介入本合同，负责提供担保。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额以其与甲乙方之间的合同约定为准。17.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙方违约导致的损失，也不承担合同未约定范围内的责任。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，可免除相应的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙方之间的纠纷。18.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通应通过正式的合同约定或书面协议进行。18.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方的权益以其与甲乙方之间的合同约定为准，不涉及甲乙方之间的权益划分。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更：如因第三方的原因导致合同需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。19.3第三方介入后的合同变更效力：合同变更协议生效后，原合同的相关条款按照变更协议的内容执行。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除：如因第三方的原因导致合同需要解除，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.2第三方介入后的合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除后的责任承担等，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。20.3第三方介入后的合同解除效力：合同解除协议生效后，原合同自解除协议生效之日起解除。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决：如发生合同争议，甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼等方式解决。21.2第三方介入后的争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。21.3第三方介入后的诉讼管辖法院：如甲乙方未在合同中约定诉讼管辖法院，则按照中华人民共和国民事诉讼法的规定确定。22.第三方介入后的其他约定22.1第三方介入后的物业服务：物业服务按照物业管理规定和物业服务合同的约定执行。22.2第三方介入后的水电气交接：水电气交接手续按照相关法律法规和实际情况办理。22.3第三方介入后的家具家电归属：家具家电的归属按照合同约定或者实际情况确定。23.第三方介入后的附件23.1第三方介入后的房屋所有权证复印件：附件中附有房屋所有权证的复印件，证号为号，登记日期为年月日。23.2第三方介入后的认购人身份证明复印件：附件中附有认购人身份证明的复印件，证件号码为。23.3第三方介入后的房屋平面图：附件中附有房屋平面图，详细展示了房屋的布局和尺寸。24.第三方介入后的签署信息24.1第三方介入后的认购人签字：认购人已在本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等信息。复印件应由所有权人或者其授权代理人签字并盖章。附件2：认购人身份证明复印件详细要求和说明：认购人身份证明复印件应清晰显示认购人的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。复印件应由认购人或者其授权代理人签字并盖章。附件3：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间的大小、形状、朝向、门窗位置等。平面图应由出卖人提供，并加盖公章。附件4：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括甲乙方就合同内容达成的一致意见和补充条款，如有特殊约定应在此附件中明确。协议应由甲乙方签字并盖章。附件5：贷款银行同意贷款证明详细要求和说明：如认购人选择贷款方式支付房价，贷款银行同意贷款证明应显示银行对认购人贷款申请的审批结果，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。证明应由贷款银行盖章。附件6：物业服务合同复印件详细要求和说明：物业服务合同复印件应包含物业服务公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。合同应由物业服务公司盖章。附件7：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单应详细列出房屋内所有家具家电的名称、型号、数量等信息。清单应由出卖人提供，并加盖公章。附件8：装修状况说明书详细要求和说明：装修状况说明书应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等信息。说明书应由出卖人提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约：违约行为包括但不限于未能按照合同约定时间支付房价、未能提供符合合同约定的房屋、未能履行合同约定的义务等。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付房价，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的5%至10%。2.乙方违约：违约行为包括但不限于未能按照合同约定时间支付房价、未能履行合同约定的义务等。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的5%至10%。3.第三方违约：违约行为包括但不限于未能按照合同约定时间提供服务、未能履行合同约定的义务等。违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。示例说明：如果第三方未能在约定时间内提供贷款服务，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%至10%。全文完。2024年度二手房屋认购合同标的详细规定2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条认购价格及支付方式2.1认购价格2.2支付方式2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5贷款事宜第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任划分4.3维修费用承担第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的费用处理第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务第十条房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险费用承担10.3保险理赔事宜第十一条附加条款11.1装修事项11.2家具家电转让11.3物业费用承担第十二条双方联系信息12.1买方联系信息12.2卖方联系信息第十三条其他约定13.1房屋使用管理13.2邻里关系协调13.3配套设施使用第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋说明书14.3付款凭证14.4房屋照片第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5房屋建造年份：年第二条认购价格及支付方式2.1认购价格：人民币元整（大写：人民币陆佰万元整）2.2支付方式：通过银行转账的方式进行支付2.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4首付款金额及支付时间：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.5贷款事宜：买方应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等均由买方与贷款银行协商确定。买方如需卖方提供协助的，卖方应予以协助。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件：房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致；卖方已按照本合同约定履行完毕所有义务。3.3过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由买方承担。3.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的包括但不限于税费、手续费等一切费用。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买方承担；但因房屋质量问题导致的维修责任，由卖方承担。4.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的。5.3合同变更或解除的费用处理：合同变更或解除的，双方应按照本合同约定和实际情况承担相应的费用。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方违反本合同约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。6.2卖方违约责任：卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。7.3诉讼时效：买方对卖方的违约行为提出诉讼的时效期间为三年，自买方知道或者应当知道违约行为之日起计算。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户至买方名下，合同即终止。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的。第九条双方的权利和义务9.1买方的权利和义务：（1）按照本合同约定支付房价款；（2）按照本合同约定办理贷款手续；（3）按照本合同约定接收房屋；（4）按照本合同约定履行过户手续；（5）按照本合同约定维护房屋质量。9.2卖方的权利和义务：（1）按照本合同约定交付房屋；（2）按照本合同约定提供房屋相关资料；（3）按照本合同约定协助买方办理过户手续；（4）按照本合同约定保证房屋质量；（5）按照本合同约定承担房屋维修责任。第十条房屋保险10.1房屋保险购买：买方应自房屋交付之日起十五日内购买房屋保险，并将保险单据交卖方备案。10.2保险费用承担：买方应承担房屋保险费用。10.3保险理赔事宜：如发生保险事故，买方应立即通知卖方，并按照保险条款办理理赔事宜。第十一条附加条款11.1装修事项：如买方需对房屋进行装修，应提前通知卖方，并征得卖方同意。装修不得改变房屋结构和用途。11.2家具家电转让：如买方需购买卖方家具家电，双方可另行签订转让协议，明确转让物品的名称、数量、价款等。11.3物业费用承担：买方应承担物业服务费用。如有变更，买方应书面通知卖方。第十二条双方联系信息12.1买方联系信息：（1）姓名：X（2）联系电话：X（3）电子邮箱：X12.2卖方联系信息：（1）姓名：X（2）联系电话：X（3）电子邮箱：X第十三条其他约定13.1房屋使用管理：买方应合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定，不得损害相邻权益。13.2邻里关系协调：买方应主动与邻里建立良好关系，协调邻里关系。13.3配套设施使用：买方应合理使用房屋周边配套设施，并遵守相关规定。第十四条合同附件14.1房屋所有权证：附房屋所有权证复印件一份；14.2房屋说明书：附房屋说明书一份；14.3付款凭证：附付款凭证复印件一份；14.4房屋照片：附房屋照片一张。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息及服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）贷款银行提供贷款服务；（4）过户机构协助办理过户手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：除非第三方故意或重大过失，否则第三方对甲乙方的责任限额不超过其收费金额的十倍。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙方另有约定的，从其约定。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或协助，并承担相应责任。第五条第三方协助5.1第三方应协助甲乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房源信息提供、评估、贷款、过户等。5.2第三方在协助过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，确保甲乙方合法权益。第六条第三方信息披露6.1第三方应向甲乙方披露其身份、服务内容、费用等信息。6.2第三方如发生变更，应立即通知甲乙方，并依法办理相关手续。第七条第三方退出7.1第三方如因故退出本合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照法律法规及行业规范完成交易。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。9.2第三方应独立承担法律责任，甲乙方不承担第三方任何法律义务。第十条第三方介入的书面确认10.1如有第三方介入本合同，甲乙方应与第三方签订书面确认文件，明确双方的权利义务。10.2书面确认文件应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并通知对方。11.2未经甲乙方同意，第三方不得擅自变更本合同约定。第十二条第三方资料保管12.1第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，不得泄露或用于其他用途。12.2第三方如因保管不善导致资料丢失或泄露的，应承担相应责任。第十三条第三方服务评价13.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，如有异议，可向第三方提出。13.2第三方应对甲乙方的评价予以重视，并采取改进措施。第十四条第三方合规性14.1第三方应遵守法律法规及行业规范，不得从事违法经营活动。14.2第三方如因违法经营活动导致甲乙方损失的，应承担相应责任。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如本部分与本合同有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋说明书附件三：付款凭证附件四：房屋照片附件五：评估报告附件六：贷款合同