2024年新购房补充协议样本

合同编号：__________补充协议甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条补充事项1.2甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应按照主合同约定的时间节点，将标的房屋交付给乙方。第二条补充费用2.1甲方向乙方提供标的房屋的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等，乙方应按照实际产生费用支付给甲方。2.2因标的房屋质量问题导致的维修、更换等费用，由甲方承担。第三条违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的_______%。3.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元/日。第四条争议解决4.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写准确无误，以便于日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方为标的房屋的合法所有权人，具备相关手续。3.房屋质量：甲方应保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.权属清晰：甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.交付时间：甲方应按照主合同约定的时间节点，将标的房屋交付给乙方。6.补充费用：明确乙方应支付的相关费用，如资料提供费用等。7.违约责任：了解违约金的计算方式及违约导致的损失赔偿。解决办法：1.友好协商：双方发生争议时，优先通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.补充协议：对原合同的某些条款进行补充或修改的协议。2.出卖人：出售标的物的当事人。3.买受人：购买标的物的当事人。4.标的房屋：合同中约定的交易对象，即房屋。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一定金额。6.逾期交付违约金：因逾期交付标的房屋而支付的违约金。7.争议解决：解决合同争议的过程和方法。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一些人情味的条款。2.买家为首次购房，对购房流程不熟悉，需要卖家提供更多指导和支持。3.卖家为急于出售房屋，希望增加一些保障措施，以确保交易顺利进行。合同补充条款：1.亲朋好友关系条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，甲方应在本补充协议签订后，向乙方提供一份购房优惠，具体优惠事项由双方另行商定。2.买家首次购房指导和支持条款：甲方作为有经验的购房者，应向乙方提供购房过程中的相关指导，包括但不限于贷款申请、税费计算、产权过户等。甲方应在交易过程中，协助乙方解决首次购房过程中遇到的问题。3.卖家保障措施条款：甲方应在本补充协议签订后，向乙方提供标的房屋的全面检测报告，包括房屋结构、设备设施、安全隐患等。若检测报告存在问题，甲方应负责整改，并承担相关费用。附件列表：1.标的房屋的产权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等有关证书和文