房地产经纪人合作协议样本

合同编号：__________房地产经纪人合作协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲乙双方确认，本合同所涉及的房地产位于_______（省/市/区）_______（街道/镇/区），房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁及债务等法律问题。1.2甲方同意委托乙方作为其唯一的房地产销售/购买代理，代理销售/购买的房地产为：_______（房屋名称/地址）。1.3乙方同意接受甲方的委托，作为甲方唯一的房地产销售/购买代理，代理销售/购买的房地产为：_______（房屋名称/地址）。二、代理期限2.1本合同的代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。三、代理权限3.1乙方在代理期限内，有权以甲方的名义进行房地产的销售/购买活动。3.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售/购买活动，并定期向甲方报告销售/购买进展情况。3.3乙方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，确保房地产交易活动的合法、合规。四、代理费用及支付方式4.1甲乙双方确认，本合同的代理费用为_______元人民币。4.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付代理费用的一半，即_______元人民币。4.3剩余的代理费用，甲方应于房地产交易成功之日起_______日内，向乙方支付。4.4支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供房地产销售/购买服务。5.3乙方如未按约定积极开展销售/购买活动，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的资质、信誉等情况，确保双方均具备履行合同的能力。（2）明确房地产的权属情况，确保无任何权属纠纷、租赁及债务等法律问题。（3）详细约定代理期限、代理权限、代理费用及支付方式等事项，避免因约定不明确导致的纠纷。（4）双方应严格遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，确保交易活动的合法、合规。（5）在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的履行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产经纪管理办法：是指国家有关部门制定的，用于规范房地产经纪活动的一系列法规和政策。3.代理：是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义进行法律行为，由被代理人承担相应法律后果的法律制度。4.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系：补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，为保证合同履行公平、公正，双方同意在合同履行过程中，不享有特殊待遇，严格按照合同约定执行。2.甲方为首次购房，对房地产交易流程不熟悉：补充条款：甲方同意乙方为其提供全面的购房咨询和指导服务，包括但不限于房屋选购、贷款申请、税费计算等。乙方应耐心解答甲方疑问，确保甲方了解房地产交易的全过程。3.乙方为知名房地产经纪公司，拥有丰富资源：补充条款：乙方承诺在代理期限内，充分利用其丰富的资源和专业技能，为甲方提供高效、优质的房地产销售/购买服务。如乙方未能按约定完成销售/购买任务，应向甲方支付违约金。4.房地产交易过程中出现政策变动：补充条款：如合同履行期间，国家相关政策发生变动，可能影响房地产交易的，甲乙双方应立即协商，根据政策变动情况调整合同内容，确保