居民区地下车位出租合同协议

合同编号：__________居民区地下车位出租合同协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其居民区地下车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条车位情况1.1甲方拥有位于_______的居民区地下车位_______个，该车位符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。1.2乙方租赁的车位编号为_______，车位面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条使用权及限制4.1乙方租赁车位仅用于停放车辆，不得擅自改变车位用途，不得在车位内进行洗车、维修等行为。4.2乙方不得将车位转租、转借给第三方使用，如乙方需转让使用权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方应妥善保管车位及相关设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.4乙方在租赁期间，应遵守居民区的各项规章制度，配合甲方及物业公司进行管理。第五条维修责任5.1租赁期间，车位及附属设施如出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内进行维修。如因甲方原因导致设施损坏，维修费用由甲方承担。5.2租赁期间，车位及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。第六条解除合同6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保车位的权属清晰，无任何权利争议，否则应承担相应法律责任。（2）乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变车位用途，不得转租、转借车位。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。（4）维修责任：甲方应承担车位及附属设施的正常维护、保养责任。（5）违约责任：双方如提前解除合同，应支付违约金。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁：是指出租方将物品或空间使用权暂时转让给承租方，并由承租方支付租金的行为。4.租金：是指承租方为使用物品或空间支付给出租方的费用。5.违约金：是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的钱。6.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务时，应支付给债权人一定金额的钱作为违约金。7.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。8.民事诉讼：是指公民、法人或其他组织之间因民事权益纠纷，向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：补充条款：如遇国家法定节假日，乙方停车需求增加，甲方应保证车位的充足供应，不得无故拒绝乙方停车。乙方停车费用按节假日规定执行。2.车位紧张情况：补充条款：如车位出现紧张情况，甲方应优先满足乙方停车需求。必要时，甲方可协调其他停车区域，确保乙方停车权益。3.车辆损坏或丢失：补充条款：乙方车辆在停车期间发生损坏或丢失，甲方应承担相应责任。但甲方不承担因乙方车辆本身故障、违规操作等原因导致的损坏或丢失。4.物业费用：补充条款：乙方应承担停车位所在区域的物业费用，包括但不限于清洁、安保等。物业费用具体金额双方协商确定。5.车位改造或维修：补充条款：如甲方需对车位