车位租赁转买合同（2024年）

车位租赁转买合同（2024年）本合同目录一览1.租赁转买合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租赁车位信息1.2.1车位位置1.2.2车位数量1.2.3租赁期限1.3转买条款1.3.1转买条件1.3.2转买价格1.3.3转买时间1.4费用与支付1.4.1租金支付1.4.2转买费用支付1.4.3支付方式1.5合同的生效、变更与终止1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同终止条件1.6违约责任1.6.1出租方违约1.6.2承租方违约1.7争议解决1.8附则1.8.1合同附件1.8.2合同签订日期1.8.3合同有效期限1.8.4法律适用1.8.5联系方式第一部分：合同如下：1.租赁转买合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租赁车位信息1.2.1车位位置甲方拥有位于北京市海淀区某小区地下停车场的车位一个，车位编号为X。1.2.2车位数量甲方同意将上述车位出租给乙方使用，车位数量为一个。1.2.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。1.3转买条款1.3.1转买条件在本合同租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该车位。1.3.2转买价格车位购买价格为人民币壹佰万元整（￥1000000），乙方应一次性支付给甲方。1.3.3转买时间乙方应在本合同租赁期满后三个月内，按照本合同约定的价格购买该车位。2.费用与支付2.1租金支付乙方应按月支付租金，租金为每车位每月人民币伍佰元整（￥500）。2.2转买费用支付乙方应在购买车位时，一次性支付给甲方人民币壹佰万元整（￥1000000）作为购买价款。2.3支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金和购买价款支付给甲方。3.合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。3.2合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。3.3合同终止条件本合同租赁期满或者乙方按照本合同约定购买车位后，本合同终止。4.违约责任4.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用车位，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。4.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收取租金或者不能按照约定时间出售车位，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的2倍。5.争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交北京市海淀区人民法院解决。6.附则6.1合同附件本合同附件包括：《车位租赁合同》、《车位购买协议》等。6.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。6.3合同有效期限本合同自签订之日起至2029年12月31日止。6.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.5联系方式甲乙双方应确保在合同有效期内，双方的联系方式（包括但不限于电话、邮箱等）准确无误，如有变更，应及时通知对方。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日8.车位使用与管理8.1乙方租赁该车位后，应按照甲方的规定使用车位，不得私自转借、转租或者改变车位用途。8.2乙方在租赁期间应遵守停车场的管理规定，包括但不限于停车时间、停车费用、车辆停放规范等。8.3乙方应保证所停放车辆的安全，如有车辆损失或者损坏，乙方应承担相应的责任。8.4乙方在租赁期间，如遇车位需要维修或者保养，应提前通知甲方，并按照甲方的指示行事。9.车位交付与收回9.1甲方应在合同约定的租赁期满后，将车位交付给乙方使用。9.2甲方在交付车位时，应保证车位的完好无损，且符合合同约定的条件。9.3在乙方购买车位后，甲方应在约定的时间内将车位钥匙交付给乙方。9.4租赁期满或者乙方按照本合同约定购买车位后，甲方有权收回车位，并退还乙方剩余的租金。10.合同的转让10.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2甲方在本合同有效期内，不得将车位出租给其他第三方。11.甲方声明与保证11.1甲方为车位的合法所有者，对该车位享有完整的所有权和处置权。11.2甲方保证车位的权属纠纷不影响本合同的履行。11.3甲方应按照本合同的约定，履行其义务。12.乙方声明与保证12.1乙方提供的个人信息真实、准确、完整。12.2乙方保证在租赁期间，所停放的车辆符合停车场的规定。12.3乙方应按照本合同的约定，履行其义务。13.合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根据本合同条款涉及到的其他个体或实体，包括但不限于中介方、监管机构、维修保养方等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定提供服务或者履行义务时，应对其行为承担相应的法律责任。第三方应对因其原因导致的甲方或乙方损失负责赔偿。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定享有相应的权利，包括但不限于收取费用、进入车位进行维修保养等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方需要第三方的服务或介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和时间。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：车位维修保养、纠纷调解、费用收取等。3.第三方介入的费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于服务费、材料费、人员费等，由甲方或乙方承担。具体费用的承担方式由甲乙双方协商确定。3.2第三方费用支付甲方或乙方应按照与第三方的约定，及时支付第三方介入的费用。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响本合同的效力。第三方对甲方的任何承诺或保证，不视为对本合同的修改或补充。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。第三方对乙方的任何承诺或保证，不视为对本合同的修改或补充。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指的是第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商调整第三方责任限额，并书面通知对方。6.第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲方或乙方认为第三方违约的，可以向第三方提出违约索赔，第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。7.第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的协调当第三方介入本合同事宜时，甲方和乙方应协助第三方，提供必要的信息和便利条件。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入的条件消失或者第三方完成介入事项后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止的，甲方和乙方应书面通知对方，并清理相关事宜。9.第三方介入的书面记录9.1书面记录甲方和乙方应将第三方介入的事宜、费用、结果等书面记录保存，以备查阅。9.2书面记录的保存期限甲方和乙方应将第三方介入的书面记录保存至少五年。10.附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3本附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《车位租赁合同》描述：本合同为甲乙双方签订的车位租赁初始合同。要求：租赁期限、租金金额、付款方式等基本租赁信息须明确记录。2.《车位购买协议》描述：乙方购买甲方车位的详细协议，包括购买价格、支付时间等。要求：购买价格、支付时间、付款方式等购买细节需详细列出。3.《车位位置示意图》描述：停车场的车位分布图，标明甲方提供给乙方的车位具体位置。要求：图示清晰，车位编号准确无误。4.《停车场管理规定》描述：停车场内部管理规定，包括停车时间、费用、违规处理等。要求：具体规定详尽，以便乙方了解并遵守。5.《维修保养服务协议》描述：第三方提供的车位维修保养服务协议。要求：服务内容、费用、期限等需明确列出。6.《第三方服务协议》描述：如涉及到中介服务、监管服务等的协议。要求：服务范围、费用、责任等需详细说明。7.《支付凭证》描述：甲乙双方支付租金和购买价款的凭证。要求：凭证号码、支付日期、金额等需准确记录。8.《违约通知书》描述：当一方违约时，另一方发出的书面通知。要求：通知书应包含违约行为、要求改正的时间和方式。9.《纠纷调解书》描述：用于记录第三方介入调解的结果。要求：调解结果应详细记录，并经甲乙双方签字确认。10.《合同变更协议》描述：当合同内容需要变更时，双方签订的变更协议。要求：变更内容、日期、双方签字等需明确记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付车位车位实际状况与合同描述不符未按约定提供维修保养服务未按时支付违约金2.乙方违约行为迟延支付租金未经允许转借、转租车位未按约定使用车位未按时支付违约金3.第三方违约行为未按约定提供服务服务不符合合同标准未按时完成服务未按约定支付赔偿金4.违约责任认定标准违约金计算：按照合同金额的一定比例计算，如5%或其他约定比例。