前期物业管理终止协议（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物业管理终止协议（2024年版）本合同目录一览1.前期物业管理终止协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.前期物业管理终止协议的签订主体2.1主体资格2.2主体权利和义务3.前期物业管理终止协议的签订程序3.1签订流程3.2签订时间3.3签订地点4.前期物业管理终止协议的主要内容4.1终止事项4.2终止时间4.3终止后的处理事项5.前期物业管理终止协议的违约责任5.1违约情形5.2违约责任6.前期物业管理终止协议的争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.前期物业管理终止协议的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.前期物业管理终止协议的终止条件8.1终止条件8.2终止程序9.前期物业管理终止协议的保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.前期物业管理终止协议的强制性规定10.1强制性规定内容10.2强制性规定适用范围11.前期物业管理终止协议的签字盖章11.1签字盖章主体11.2签字盖章时间12.前期物业管理终止协议的生效条件12.1生效条件12.2生效时间13.前期物业管理终止协议的履行监督13.1履行监督主体13.2履行监督方式14.前期物业管理终止协议的附则14.1解释权归属14.2合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条前期物业管理终止协议的定义及适用范围1.1本协议是指前期物业管理合同双方当事人在合同期限届满前，经协商一致，决定提前终止前期物业管理合同关系所达成的协议。1.2本协议适用于双方当事人已签订的《前期物业管理合同》期限内，对物业管理服务的提前终止。第二条前期物业管理终止协议的签订主体2.1甲方：前期物业管理合同的甲方，即物业开发商或物业所有权人。2.2乙方：前期物业管理合同的乙方，即物业服务提供商。2.3双方当事人应具备独立法人资格，具备签订合同的法定条件和能力。2.4双方当事人在签订本协议时应履行合法手续，包括但不限于授权代表签字、加盖公章等。第三条前期物业管理终止协议的签订程序3.1双方当事人应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商达成终止协议。3.2签订流程如下：（1）双方当事人确定终止意向，并就终止事项进行协商。（2）双方当事人就终止事项达成一致意见，形成书面协议。（3）双方当事人签署书面协议，并按约定时间、地点履行签字盖章手续。3.3签订时间：双方当事人协商确定。3.4签订地点：双方当事人约定的地点。第四条前期物业管理终止协议的主要内容4.1终止事项本协议终止《前期物业管理合同》的有效性，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。4.2终止时间本协议自签字盖章之日起生效，《前期物业管理合同》提前终止。4.3终止后的处理事项（1）本协议生效后，乙方应按照约定向甲方移交物业管理权，并保证物业管理区域的清洁、安全、秩序等。（2）本协议生效后，双方应共同清理物业管理相关的财务、资料等事项，确保移交工作的顺利进行。（3）本协议生效后，双方应互相配合，解决因终止合同而产生的遗留问题，确保双方合法权益的实现。第五条前期物业管理终止协议的违约责任5.1违约情形（1）任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。（2）双方在履行本协议过程中，如有未尽事宜，应本着公平公正的原则及时协商解决。5.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。（2）违约方造成守约方损失的，应依法承担赔偿责任。第六条前期物业管理终止协议的争议解决方式6.1争议解决方式双方当事人发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条前期物业管理终止协议的变更和解除8.1变更条件（1）在合同履行过程中，因国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素，导致本协议无法继续履行的，双方当事人可以协商变更本协议。（2）双方当事人同意其他变更条件的，可以书面形式对本协议进行变更。8.2解除条件（1）在合同履行过程中，一方当事人严重违反本协议约定，导致合同无法继续履行的，另一方当事人有权解除本协议。（2）双方当事人同意其他解除条件的，可以书面形式对本协议进行解除。第九条前期物业管理终止协议的终止条件9.1终止条件（1）本协议约定的终止时间到来。（2）双方当事人协商一致提前终止本协议。9.2终止程序（1）双方当事人协商确定终止程序，并办理相关手续。（2）双方当事人应当按照约定向对方支付相关费用，并互相配合解决终止协议后的事宜。第十条前期物业管理终止协议的保密条款10.1保密内容（1）本协议的签订过程、内容以及与本协议相关的资料和信息。（2）双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限本协议保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或解除之日止。第十一条前期物业管理终止协议的强制性规定11.1强制性规定内容（1）本协议的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守国家法律法规的规定。（2）本协议的签订、履行、变更、解除和终止等不得违背社会公共利益。11.2强制性规定适用范围本协议适用范围内的强制性规定，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等法律法规。第十二条前期物业管理终止协议的签字盖章12.1签字盖章主体本协议由双方当事人的法定代表人或其授权代表签字，并加盖公章。12.2签字盖章时间本协议的签字盖章时间视为合同成立时间。第十三条前期物业管理终止协议的生效条件13.1生效条件本协议自双方当事人签字盖章之日起生效。13.2生效时间本协议的生效时间为签字盖章之日起。第十四条前期物业管理终止协议的履行监督14.1履行监督主体双方当事人均有权对对方的履行行为进行监督。14.2履行监督方式（1）双方当事人可以通过现场检查、资料审查等方式对对方的履行行为进行监督。（2）双方当事人可以通过协商解决履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本协议有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指在甲方、乙方履行本协议过程中，因业务需要或其他原因，邀请第三方参与并提供相关专业服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方、乙方邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并符合国家相关法律法规的要求。2.2甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务，以及第三方介入的具体事项和范围。2.3第三方介入前，甲方、乙方应向对方告知第三方介入的事宜，并征得对方的同意。2.4第三方介入时，甲方、乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利开展相关工作。第三条第三方介入后的合同变更3.1甲方、乙方邀请第三方介入时，如需对本协议进行变更，应协商一致，并签订书面变更协议。3.2变更协议应明确第三方介入的范围、事项、期限以及相关费用等。3.3变更协议的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守本协议的保密条款和强制性规定。第四条第三方介入后的权利和义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并履行合同约定的义务。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的要求，并承担因服务不符合要求而产生的法律责任。4.3第三方应按照约定向甲方、乙方支付相关费用。4.4第三方应遵守本协议的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违反本协议的约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合要求的，第三方应承担相应的法律责任。5.3第三方未按照约定支付相关费用的，应按照约定承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方当事人与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构为本协议争议的解决机构，即合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的责任限额7.1甲方、乙方与第三方签订的相关协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2甲方、乙方应根据本合同的约定，与第三方协商确定责任限额，并签订书面协议。7.3第三方责任限额的约定，不影响甲方、乙方根据本协议向第三方追究违约责任的权利。第八条第三方介入后的履行监督8.1甲方、乙方均有权对第三方的履行行为进行监督。8.2甲方、乙方应通过现场检查、资料审查等方式，对第三方的履行行为进行监督。8.3甲方、乙方应与第三方协商解决履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《前期物业管理合同》附件2：《第三方介入协议》附件3：《保密协议》附件4：《强制性规定清单》附件5：《违约金计算方式》附件6：《争议解决方式说明》附件7：《责任限额确认书》附件8：《履行监督记录》附件1：《前期物业管理合同》详细要求和说明：本附件为双方当事人已签订的《前期物业管理合同》，约定了双方的权利和义务、服务内容、服务期限、费用支付等事项。附件2：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的协议，明确了第三方介入的范围、事项、期限以及相关费用等。附件3：《保密协议》详细要求和说明：本附件明确了双方当事人应保密的信息内容，包括合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等。附件4：《强制性规定清单》详细要求和说明：本附件列出了本协议适用范围内的强制性规定，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等法律法规。附件5：《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件6：《争议解决方式说明》详细要求和说明：本附件说明了争议解决方式，包括协商解决、诉讼解决等。附件7：《责任限额确认书》详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。附件8：《履行监督记录》详细要求和说明：本附件用于记录甲方、乙方对第三方履行行为的监督情况，包括监督方式、监督结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务的，应承担违约责任。示例说明：甲方未按照约定支付物业服务费用，构成违约。2.甲方、乙方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合要求的，应承担违约责任。示例说明：乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致物业管理区域内的卫生状况不符合合同约定。3.甲方、乙方未按照约定支付相关费用的，应承担违约责任。示例说明：甲方未能按照约定支付乙方物业管理服务费用。4.第三方违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务的，应承担违约责任。示例说明：第三方未能按照约定提供专业服务，导致甲方、乙方损失。5.第三方未按照约定支付相关费用的，应承担违约责任。示例说明：第三方未能按照约定支付甲方、乙方相关费用。6.甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。前期物业管理终止协议（2024年版）2本合同目录一览1.前期物业管理终止协议概述1.1协议背景与目的1.2协议适用范围1.3协议主体及定义2.前期物业管理服务内容2.1管理服务项目2.2服务标准与要求2.3服务期限3.前期物业管理终止条件3.1终止协议的情形3.2终止协议的程序3.3终止协议的生效时间4.前期物业管理终止后的处理4.1终止后的物业管理事项4.2终止后的合同权益处理4.3终止后的责任与义务5.前期物业管理费用结算5.1费用计算与支付方式5.2费用结算时间与流程5.3费用争议解决方式6.前期物业管理合同的解除6.1解除合同的情形6.2解除合同的程序6.3解除合同的生效时间7.前期物业管理合同的违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿限额8.前期物业管理合同的争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖8.3争议解决时间限制9.前期物业管理合同的变更与补充9.1合同变更情形9.2合同补充内容9.3合同变更与补充的生效10.前期物业管理合同的终止与解除10.1终止与解除的情形10.2终止与解除的程序10.3终止与解除后的权益处理11.前期物业管理合同的效力与期限11.1合同效力界定11.2合同期限延长11.3合同终止后的效力12.前期物业管理合同的保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与责任12.3保密信息的例外情况13.前期物业管理合同的强制性条款13.1强制性法律规定13.2强制性行业标准13.3强制性政府规定14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修改权14.3合同的附件与附录第一部分：合同如下：第一条前期物业管理终止协议概述1.1协议背景与目的1.2协议适用范围本终止协议适用于原合同项下的所有权利、义务和责任。本协议的签订不影响原合同中关于解决争议方式、保密条款、强制性条款等内容的效力。1.3协议主体及定义第二条前期物业管理服务内容2.1管理服务项目本协议终止后，乙方不再负责原合同约定的物业管理服务项目。包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。2.2服务标准与要求乙方应按照原合同约定的服务标准和要求，保证物业管理服务的质量，确保物业管理区域内的秩序井然、环境整洁、设施设备正常运行。2.3服务期限本协议终止后，乙方的物业管理服务期限至____年__月__日止。第三条前期物业管理终止条件3.1终止协议的情形本协议终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致，签订书面终止协议；（2）原合同约定的合同期限届满；（3）甲乙双方根据原合同约定，提前解除合同；（4）法律、法规、政策等规定导致合同终止的其他情形。3.2终止协议的程序甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，办理原合同的终止手续，包括但不限于：解除合同、办理物业移交、结算费用等。3.3终止协议的生效时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的生效不影响原合同中关于解决争议方式、保密条款、强制性条款等内容的效力。第四条前期物业管理终止后的处理4.1终止后的物业管理事项本协议终止后，乙方应将物业管理区域的现状向甲方进行书面移交，包括但不限于：设施设备、物业资料、员工名单等。4.2终止后的合同权益处理本协议终止后，甲乙双方按照原合同约定处理合同终止后的权益，包括但不限于：结算物业管理费用、处理遗留问题等。4.3终止后的责任与义务本协议终止后，乙方向甲方承担原合同约定的违约责任。双方因履行本协议所发生的争议，按照原合同约定的解决争议方式解决。第五条前期物业管理费用结算5.1费用计算与支付方式本协议终止后，甲乙双方按照原合同约定的计算方式，结清乙方在物业管理服务期间的各项费用，包括但不限于：物业服务费、公共维修资金、能耗费用等。5.2费用结算时间与流程甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，完成费用结算。费用结算流程如下：（1）乙方提交费用结算清单；（2）甲方审核费用结算清单；（3）双方确认费用结算金额；（4）甲方支付结算金额。5.3费用争议解决方式如甲乙双方在费用结算过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向原合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条前期物业管理合同的解除6.1解除合同的情形本协议终止后，原合同自动解除。6.2解除合同的程序甲乙双方应在本协议生效后，按照原合同约定的程序，办理合同解除手续。6.3解除合同的生效时间原合同自本协议生效之日起解除。第八条前期物业管理合同的违约责任7.1违约行为界定（1）乙方未按照原合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按照原合同约定履行合同义务；（3）甲方未按照原合同约定支付物业管理费用；（4）甲方未按照原合同约定履行合同义务。7.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×1%。7.3违约赔偿限额双方同意，违约赔偿限额为原合同约定的物业管理服务费用的____%。第九条前期物业管理合同的争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向原合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖双方同意，仲裁或诉讼管辖地为原合同约定的管辖地。8.3争议解决时间限制甲乙双方应在本协议签订后____个月内解决争议。如双方未能在约定时间内解决争议，任何一方均有权向原合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条前期物业管理合同的变更与补充9.1合同变更情形本协议签订后，如甲乙双方同意变更原合同的约定，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同补充内容本协议签订后，如甲乙双方同意补充原合同的约定，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更与补充的生效本协议的变更或补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条前期物业管理合同的终止与解除10.1终止与解除的情形本协议终止后，原合同自动解除。10.2终止与解除的程序甲乙双方应在本协议生效后，按照原合同约定的程序，办理合同解除手续。10.3终止与解除后的权益处理本协议终止与解除后，甲乙双方按照原合同约定处理合同终止与解除后的权益，包括但不限于：结算物业管理费用、处理遗留问题等。第十二条前期物业管理合同的效力与期限11.1合同效力界定本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的生效不影响原合同中关于解决争议方式、保密条款、强制性条款等内容的效力。11.2合同期限延长如甲乙双方同意延长本协议的期限，应签订书面延长协议，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止后的效力本协议终止后，原合同约定的权利、义务和责任随之终止。第十三条前期物业管理合同的保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同履行过程中双方交换的所有保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密义务与责任双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息。如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.3保密信息的例外情况（1）法律、法规、政策等要求公开的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。第十四条前期物业管理合同的强制性条款13.1强制性法律规定本合同应遵守中华人民共和国相关法律、法规的规定，双方应履行法律、法规规定的义务。13.2强制性行业标准本合同应符合物业管理行业的相关标准和要求。13.3强制性政府规定本合同应遵守政府相关部门的强制性规定。本部分为合同，除甲乙双方另有约定外，本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定（1）业主大会或业主委员会；（2）原合同约定的审价、审计、检测、评估等中介机构；（3）原合同约定的维修、保养、检测等专业技术服务机构；（4）原合同约定的保险、金融等服务机构；（5）其他与甲乙双方有合同关系或利害关系的个体或组织。14.2第三方介入的情形（1）甲乙双方约定由第三方提供专业服务；（2）甲乙双方同意由第三方处理合同履行过程中的特定事项；（3）甲乙双方同意由第三方作为争议解决的仲裁机构或诉讼法院；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入情形。14.3第三方责任限额（1）第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任；（2）第三方的责任限额不应超过其向甲乙双方承诺的赔偿限额；（3）甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用；（4）甲乙双方对第三方承担的义务和责任，不免除其对对方的责任。14.4第三方介入的程序（1）第三方介入的事项和范围；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方介入的期限；（4）第三方责任限额；（5）甲乙双方与第三方之间的争议解决方式。14.5第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，不代表其成为甲乙双方的合同当事人，也不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方仅就介入的事项向甲乙双方承担责任。14.6第三方介入的变更与解除甲乙双方同意变更或解除第三方介入协议的，应签订书面变更或解除协议，并经第三方签字（或盖章）后生效。14.7第三方违约责任第三方违反第三方介入协议的，应向甲乙双方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%；（2）第三方应承担因违约而产生的其他损失赔偿责任。14.8第三方介入的终止第三方介入协议终止的条件如下：（1）第三方介入协议约定的期限届满；（2）甲乙双方同意提前终止第三方介入；（3）法律、法规、政策等规定导致第三方介入协议终止的其他情形。本部分为合同的附加条款，除甲乙双方另有约定外，本部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本部分一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说