租赁押金处理协议

租赁押金处理协议合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下租赁押金处理协议：

本协议旨在明确租赁押金的收取、保管、退还等事宜，以确保双方的合法权益。甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意支付租赁押金，双方就押金的处理达成如下协议：

一、租赁押金

1.乙方在签订本协议之日起，向甲方支付人民币__________________元作为租赁押金。

2.租赁押金用于房屋租赁期间的押金保证金，乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

二、押金退还

1.租赁期满，乙方应将房屋恢复至原状，无损坏、污染等情况。

2.乙方在租赁期满后，将房屋交还给甲方，并结清相关费用。

3.甲方在收到乙方交还的房屋及结清相关费用后，无息退还押金。

三、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。

2.乙方同意租赁上述房屋，租赁期限自__________________起至__________________止。

二、租赁押金

1.乙方在签订本协议之日起五日内向甲方支付人民币__________________元作为租赁押金。

2.租赁押金用于房屋租赁期间的押金保证金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

三、租金支付

1.租金按月支付，乙方应在每月的__________________日前向甲方支付当月租金人民币__________________元。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________________%。

四、房屋使用

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

五、房屋维护

1.乙方负责房屋内部日常维护，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

2.甲方负责房屋主体结构及外部附属设施的维修保养。

六、质量标准

1.甲方保证房屋及其附属设施符合国家规定的安全标准和居住要求。

2.乙方在租赁期间如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后__________________日内予以修复。

七、违约责任

1.乙方如违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方如未按本协议约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

八、保密条款

1.双方对本协议内容以及租赁期间房屋的使用情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及押金。

b.甲方有权监督乙方按照规定使用房屋，保障房屋及其附属设施的安全与完好。

c.甲方有权在乙方违约时，依法解除本协议并追究乙方违约责任。

2.义务：

a.甲方应保证房屋及其附属设施符合国家规定的安全标准和居住要求。

b.甲方应按时交付房屋给乙方使用。

c.甲方应按照约定及时修复房屋及其附属设施出现的损坏。

d.甲方应妥善保管乙方交付的押金，并在租赁期满后无息退还。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照本协议约定使用房屋，享有房屋的居住权。

b.乙方有权在租赁期满后，无息收回押金。

c.乙方有权要求甲方在约定的时间内修复房屋及其附属设施出现的损坏。

2.义务：

a.乙方应按照约定支付租金及押金。

b.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

c.乙方应遵守国家法律法规，不得将房屋转租、转借给他人使用。

d.乙方应在租赁期满前通知甲方，办理房屋退还手续。

三、合作方式

1.双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利与义务。

2.双方在租赁期间，如需变更本协议内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.双方应保持沟通，及时解决租赁过程中的问题。

4.双方在租赁期满后，应按照约定办理房屋退还手续。

四、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期限为自__________________起至__________________止，共计__________________个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，本协议自动续签，续签期限为__________________个月。

二、合同终止条件

1.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应退还押金，本协议终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

3.因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议，无需承担违约责任。

三、合同的变更

1.本协议在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。

2.任何变更均应经双方签字确认后生效。

四、合同的解除

1.甲方在以下情况下有权解除本协议：

a.乙方未按约定支付租金超过__________________天。

b.乙方擅自改变房屋结构，损害房屋安全。

c.乙方将房屋转租、转借给他人使用。

2.乙方在以下情况下有权解除本协议：

a.甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题。

b.甲方违反本协议约定，严重损害乙方权益。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交房屋所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

双方需要准备的附件：

1.房屋租赁合同书，包括房屋基本情况、租赁期限、租金支付方式等条款。

2.房屋现状交接清单，详细列明房屋及其附属设施的使用状态和损坏情况。

3.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。

4.房屋所有权证明文件，如房产证、租赁合同等。

5.房屋维修保养记录，包括维修时间、内容、费用等。

6.乙方支付租金及押金的银行转账记录或现金支付凭证。

7.任何双方协商一致认为需要作为本协议附件的其他文件或证明。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字盖章：

-甲方代表签字：__________________