房地产信贷部门住房贷款协议书

合同编号：__________房地产信贷部门住房贷款协议书甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供住房贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额二、贷款用途三、贷款期限3.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、还款方式4.乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。每月还款金额为_______元人民币，还款日为每月的_______日。五、贷款利率5.贷款年利率为_______%，利息按年计收，不足一年的按实际贷款天数计收。六、还款保障措施6.乙方提供_______作为贷款担保，甲方有权按合同约定处置担保物以保障贷款的安全。七、违约责任7.乙方如逾期未还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率_______%计算。如乙方逾期还款超过_______天，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期本金金额的_______%计算。八、争议解决8.本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.甲乙双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。十、合同的生效、变更和解除10.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款用途：乙方需确保贷款用于购买房产并自住，不得擅自改变用途。3.还款保障：乙方应提供有效担保，确保贷款的安全。4.利率与费用：甲方应按照约定的年利率收取利息，不得收取额外费用。5.违约责任：乙方逾期还款应支付逾期利息，严重违约时甲方有权提前收回贷款并要求支付违约金。6.争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应进行友好协商，以达成一致意见。2.司法途径：若协商无果，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。3.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付的额外利息。4.违约金：指借款人违约时，应支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的法院。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为共有财产，需提供共有人同意贷款的书面证明。2.乙方拟购买的房产处于预售阶段，合同中应增加关于预售房产贷款的特殊条款。3.乙方希望延长贷款期限，需在合同中约定延长贷款期限的条件和程序。4.乙方提供的是抵押物作为担保，合同中应增加关于抵押物价值的评估和确认条款。5.乙方逾期还款，甲方拟采取担保物处置措施，合同中应增加关于处置担保物的程序和条件条款。附件列表：1.房产买卖合同原文本及附件。2.共有人的书面同意证明。3