2024年版特色小吃店租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版特色小吃店租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时间要求第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：甲方同意出租给乙方位于市街道号的商铺，该商铺的具体面积、结构和设施等详见附件一。1.2租赁物的面积：商铺面积为平方米。1.3租赁物的使用范围：乙方有权使用该商铺进行特色小吃店的经营活动，但不得从事法律法规禁止和甲方有权制止的其他活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自2024年1月1日至2034年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起五日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定妥善归还租赁物，并无损坏、短少或者其它违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后三十日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方应以银行转账、现金等方式退还乙方押金，具体退还方式由双方协商确定。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，保证租赁物的正常使用。但因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.2承租人的维修责任：乙方负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，确保经营活动的正常进行。第六条保险6.1承租人必须购买的保险：乙方应依照中国法律法规的规定，购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险费用的承担：乙方承担购买保险的一切费用。第七条转租7.1承租人是否可以转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.2转租的条件：如乙方确需转租，应向甲方提出书面申请，并按照甲方提出的条件进行转租。转租合同不得改变原租赁合同的主要条款，且转租期限不得超过原租赁期限。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并支付相应的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。9.2承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按约定获得租金或其他利益，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，否则一方可以向人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知的方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。11.2通知的时间要求：通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。12.3合同的续约条件：合同期满前六个月，乙方如有续约意向，应向甲方提出书面申请。甲方同意续约的，双方应签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：甲方（签字）：____________甲方盖章：____________14.2承租人签字盖章：乙方（签字）：____________乙方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修方、保险提供商、转租方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应承担其在介入过程中产生的责任和义务。3.2第三方如因违约、过失或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，并在相关协议中予以明确。4.2第三方责任限额应根据第三方的信誉、实力和甲乙双方的风险承受能力等因素进行协商确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应在其职责范围内履行合同义务，并承担相应责任。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，并提供必要的条件和资料。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应协商一致，并书面签署。6.2变更或解除协议应符合相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的权益不受损害。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，否则一方可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的通知8.1甲乙双方与第三方之间的通知应以书面形式互相通知对方，通知应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。8.2通知的时间要求：通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。第九条第三方介入的生效、终止和续约9.1甲乙双方与第三方签订的协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议的终止条件：协议期满或者甲乙双方协商一致解除协议。9.3协议的续约条件：协议期满前六个月，甲乙双方如有续约意向，应向第三方提出书面申请。第三方同意续约的，甲乙双方与第三方应签订新的协议，并按照新的约定执行。第十条甲乙双方对第三方的权利和义务10.1甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，并履行其职责。10.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督和检查，确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的协议应包含附加条款，明确双方的权利义务、违约责任等内容。11.2附加条款应符合相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的权益不受损害。第十二条签字盖章12.1甲乙双方与第三方签订的协议应由甲乙双方和第三方共同签字盖章。12.2签字盖章后的协议具有法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据等证明文件。附件三：押金支付收据附件四：维修责任划分明细表详细列出出租人和承租人的维修责任范围和具体项目。附件五：保险购买凭证附件六：转租申请表详细列出转租的条件、程序以及转租合同的副本。附件七：第三方介入协议详细列出甲乙双方与第三方签订的协议内容，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等信息。附件八：争议解决协议详细列出争议解决的途径、时间限制、双方的权利义务等信息。附件九：通知模板附件十：合同续约申请表说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未按约定转租，或转租给不符合条件的第三方。4.甲方未按约定时间交付租赁物。5.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方经营受损。6.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.违约行为导致合同不能履行，甲方有权要求乙方赔偿因其违约而造成的损失。3.违约行为导致合同不能履行，乙方有权要求甲方退还已支付的租金、押金等。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。如乙方未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并支付给甲方相应的赔偿金。如乙方未按约定转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应支付给乙方逾期交付的违约金，违约金为租金的1%。如甲方未按约定维修租赁物导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。如第三方未按约定履行其职责导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版特色小吃店租赁协议1本合同目录一览1.租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.其他条款9.1租赁物的交付9.2租赁物的返还9.3合同的转让9.4合同的附件10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件11.出租方的权利与义务11.1出租方的权利11.2出租方的义务12.承租方的权利与义务12.1承租方的权利12.2承租方的义务13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任14.争议条款14.1争议范围14.2争议解决地点14.3适用法律第一部分：合同如下：第一条租赁标的及用途1.1租赁标的1.2租赁用途承租方同意将租赁物用于经营特色小吃店，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式将租赁物返还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额出租方同意将租赁物的租金定为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式承租方同意通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付时间承租方应在每个租赁期的开始之日支付当期租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养责任承租方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并负责租赁物的定期检查和维修。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。5.2保险费用承租方同意支付保险费用，保险费用的支付时间为每季度第一个月。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方未按照约定支付租金，出租方给予承租方____日的宽限期仍未支付的；（3）承租方违反本合同的其他约定，出租方给予承租方____日的改正期限仍未改正的；（4）合同约定的其他解除条件。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁物的交付租赁物自本合同签订之日起交付给承租方使用。9.2租赁物的返还租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式将租赁物返还给出租方。9.3合同的转让未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.4合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物使用说明书、租赁物维修保养手册等。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件（1）租赁期满，承租方按照本合同约定将租赁物返还给出租方；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条出租方的权利与义务11.1出租方的权利出租方享有按照本合同约定收取租金的权利。11.2出租方的义务出租方应保证租赁物的合法性和安全性，确保租赁物符合承租方的经营需要。第十二条承租方的权利与义务12.1承租方的权利承租方有权按照本合同的约定使用和经营租赁物。12.2承租方的义务承租方应按照本合同的约定支付租金，并合理使用和维护租赁物。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条争议条款14.1争议范围本合同引起的或与本合同有关的一切争议，均适用本争议条款。14.2争议解决地点争议解决的地点为租赁物所在地的仲裁委员会。14.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在租赁过程中，除甲乙方外，其他方参与合同的履行或受益的过程。2.第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）担保方为承租方提供担保；（3）维修保养方负责租赁物的维护保养；（4）保险公司为租赁物提供保险；（5）其他经甲乙方同意的第三方参与。3.第三方责任及权利第三方介入后，其责任及权利如下：（1）中介方：负责提供租赁信息，协助甲乙方达成租赁协议，并收取中介费用。中介方对租赁物的实际情况不承担责任。（2）担保方：为承租方提供担保，确保承租方按期支付租金。担保方在承租方违约时，有权向承租方追偿。（3）维修保养方：负责租赁物的定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。维修保养方应按照甲乙方的要求提供维修服务，并承担相应的维修费用。（4）保险公司：为租赁物提供保险，承担保险责任。保险公司应按照保险合同的约定，赔偿因租赁物损失而产生的赔偿金。（5）其他第三方：经甲乙方同意的其他第三方，按照甲乙方的要求参与合同的履行，并承担相应的责任。4.第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙方不承担超过其应当承担的责任限额。责任限额包括但不限于：（1）中介方的中介费用；（2）担保方的担保金额；（3）维修保养方的维修费用；（4）保险公司的赔偿金额；（5）其他第三方的参与费用。5.第三方与其他各方的关系第三方介入并不意味着免除甲乙方的合同责任。第三方在履行合同义务时，应遵守甲乙方的合同要求，并不得损害甲乙方的合法权益。甲乙方有权要求第三方履行合同义务，并承担违约责任。6.第三方违约处理如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。7.第三方权利救济第三方如认为其权益受到侵害，有权依法向甲乙方主张权利。第三方在主张权利时，应遵守法律法规和本合同的约定。8.第三方资料保密甲乙方应对与第三方签订的协议及相关资料予以保密，未经第三方同意不得向其他方披露。9.第三方介入的变更和终止第三方介入的变更和终止需经甲乙方协商一致，并签订书面变更或终止协议。10.第三方介入的解除本合同解除或终止后，第三方介入相应解除。甲乙方应按照本合同约定，妥善处理与第三方的事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和验收标准。附件二：租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法、注意事项、安全指南等内容。附件三：租赁物维修保养