2024标准购房分期付款合同协议书

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响甲方出售房产的法律问题。第二条购房款项及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买房产的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在合同签订后的_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方未按照本合同约定按时支付购房款项的，应当按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后的_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房产现状保持完好。3.2乙方应在本合同签订后的_______日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方应向甲方支付购房款项的尾款人民币_______元整。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应当按照乙方已支付购房款项的_______%支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应当按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。4.3双方因履行本合同发生纠纷的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方必须是房产的合法所有者，乙方必须是具备购房能力的自然人或法人。2.详细描述房产的具体情况，包括位置、结构、面积等，以避免后续因房产实际情况与约定不符而产生的纠纷。3.明确购房款项的金额及支付方式，确保双方对付款时间、金额等有清晰的认识。4.规定违约责任，以保障合同的履行。违约金和滞纳金的计算方式应当明确。5.约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。定金一旦支付，除非合同履行，否则不得退还。2.首付款：指买家在购房时，除定金外首次支付的款项。首付款的比例和支付时间应在合同中明确。3.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，根据法律规定或合同约定，应向债权人支付的违约金。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。违约金的计算方式和数额应在合同中明确规定。5.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。过户手续应按照相关法律法规进行。6.诉讼：指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和行政案件的活动。特殊应用场合及补充条款：1.乙方购买房产作为婚房，计划在结婚前完成过户手续。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，确保乙方能够在婚期前完成房产过户。2.甲方出售的房产正在出租中，乙方希望房产过户后立即入住。补充条款：甲方应在过户前与承租人协商解除租赁合同，确保乙方能够顺利入住。3.乙方购买房产用于投资，希望房产过户后能够尽快进行出租或出售。补充条款：甲方保证房产过户后，不存在任何会影响房产出租或出售的法律问题。4.甲方出售的房产包含家具和家电等附属设施，乙方希望一并购买。补充条款：双方约定家具和家电等附属设施的购买价格为人民币_______元整，包含在购房款项中。5.乙方购买房产用于自住，希望房产过户后能够进行装修。补充条款：甲方应在过户后提供一个合理的装修期限，确