房产预售转让代理合同

合同编号：__________房产预售转让代理合同甲方（委托方）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，就甲方所拥有的该房产的预售转让事宜进行代理，包括但不限于寻找潜在买家、推广宣传、谈判协商、办理预售登记等。1.2乙方应在甲方提供的宣传资料、房产资料等相关信息的基础上，如实向潜在买家介绍该房产的情况，并按照甲方的指示处理预售转让事宜。第二条代理期限本合同自双方签署之日起生效，代理期限为_______个月，自合同生效之日起计算。如双方在代理期限届满前达成预售转让协议，本合同代理期限顺延至预售转让协议签订之日起_______个月。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为预售转让总金额的_______%。3.2代理费用支付方式：（1）甲方在收到乙方支付的代理费用后的_______个工作日内，向乙方支付代理费用。（2）如预售转让总金额超过人民币_______万元，超出部分不再向乙方支付额外的代理费用。第四条双方的权利义务4.1甲方应当向乙方提供该房产的真实、完整的资料，并保证所提供的资料的真实性、准确性和完整性。4.2甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行该房产的推广宣传，包括但不限于提供宣传资料、参加看房活动等。4.3乙方应当尽最大努力，为甲方寻找潜在买家，并按照甲方的指示处理预售转让事宜。4.4乙方应在代理期限内完成委托事项，如因特殊原因未能完成，应提前向甲方说明情况。4.5乙方不得未经甲方同意，将代理权转委托给第三方。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同终止之日起计算，为_______年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2本合同解除或者终止后，乙方仍应承担保密义务，如违反保密义务，乙方应支付甲方违约金，违约金为甲方损失的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产资料真实、完整、准确，否则可能导致合同无效或转让失败。（2）乙方应尽最大努力完成委托事项，如未能在代理期限内完成，应提前向甲方说明情况。（3）双方应严格履行保密义务，未经对方同意不得泄露商业秘密、技术秘密等。（4）双方应按照约定支付代理费用，如未按约定支付，可能导致合同解除或违约金赔偿。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，以弥补损失。（3）如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，以赔偿甲方损失。关键词语的法律名词解释：1.预售转让：指房地产开发商在取得商品房预售许可证后，将尚未建成的房屋预先出售给买受人，买受人支付房价款，待房屋建成后按约定交付的行为。2.代理：指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义处理特定事务的行为。3.代理费用：指代理人履行代理职责所需的报酬，通常按预售转让总金额的一定比例计算。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理民事案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，可能需要特殊办理相关手续。乙方应在代理过程中协助甲方办理相关手续，并提供必要的翻译服务。2.房产为共有财产：补充条款：如该房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意转让证明。乙方在代理过程中应核实共有人的同意，并确保共有人的权益得到保障。3.房产存在抵押或查封情况：补充条款：如该房产存在抵押或查封情况，甲方应提前告知乙方。乙方在代理过程中应核实抵押或查封情况，并协助甲方解决相关问题。4.房产为预售合同所涉及的房屋：补充条款：如该房产为预售合同所涉及的房屋，甲方应提供预售合同及相关文件。乙方在代理过程中应核实预售合同的合法性，并确保甲方遵守预售合同的约定。5.甲方为法人或其他组织：补充条款：如甲方为法人或其他组织，乙方应在代理过程中核实甲方的授权情况。如甲方授权代理人代表其签署合同，