房产继承赠与协议

合同编号：__________房产继承赠与协议赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______继承人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1房产位于_______，房屋产权证号：_______。1.2房产的面积为_______平方米。1.3房产的现状为_______。第二条继承赠与方式2.1赠与人自愿将其遗产中的房产全部赠与给继承人。2.2继承人接受赠与的房产，并愿意承担相应的权利和义务。第三条房产过户3.1继承人应自本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产过户至继承人名下。3.2过户费用由_______承担。第四条赠与人的权利和义务4.1赠与人应保证其对房产的拥有完全产权，无任何债务纠纷。4.2赠与人应协助继承人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条继承人的权利和义务5.1继承人应按照本协议的约定接受赠与的房产。5.2继承人应自行承担房产过户后的税费、物业管理费等费用。5.3继承人应妥善保管房产，并按照法律规定使用、管理和处置房产。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：继承人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实，具有完全民事行为能力。2.房产描述应准确无误，包括位置、面积、现状等。3.明确继承赠与方式，确保赠与人和继承人的权利义务清晰。4.注意房产过户期限和过户费用的承担方。5.赠与人应保证房产产权清晰，无债务纠纷。6.继承人应妥善保管和使用房产，遵守法律规定。7.双方应签署正式的合同文本，并注意保存证据。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者恢复完全民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动的能力。2.房产描述：指对房产的位置、面积、现状等详细情况的描述。3.继承赠与：指赠与人将其遗产中的房产全部赠与给继承人的行为。4.过户手续：指将房产所有权转移至继承人名下的手续。5.产权纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等方面产生的争议。6.合同签订地人民法院：指本协议签订的地点所属的人民法院。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，保证父母在赠与后仍然可以居住在该房产中。2.房产赠与给非亲属：如果房产赠与给非亲属，合同中可以增加一条关于房产管理责任的约定，明确赠与人对房产的管理责任，以及继承人对房产的维护义务。3.房产作为遗产赠与给继承人：在这种情况下，合同中可以增加一条关于遗产分配的约定，明确房产是赠与人在遗产中的部分，以及继承人接受赠与后对遗产的其他部分的处理方式。4.房产赠与伴有条件：如果赠与房产伴有条件，如要求继承人完成某项学业或从事某项工作，合同中可以增加一条关于条件履行与否的后果的约定，明确如果继承人未能履行条件，赠与人有权收回房产。附件列表：1.房产证复印