房产共有权约定协议书案例

合同编号：__________房产共有权约定协议书协议日期：____年__月__日甲方（共有权人）：_______身份证号码：____________乙方（共有权人）：_______身份证号码：____________第一条共有权确认1.1甲乙双方确认，该房产为共有财产，甲乙双方对该房产享有平等的共有权。1.2甲乙双方同意，在共有期间，对该房产进行共同管理、使用和收益。第二条共有权份额2.1甲乙双方同意，按照各自出资比例，确定共有权份额。甲方占_______%，乙方占_______%。2.2甲乙双方同意，共有权份额可以依法进行转让、继承或者设定抵押权。第三条管理及使用3.1甲乙双方应共同参与对该房产的管理，包括但不限于物业维修、保养、费用结算等事项。3.2甲乙双方在使用该房产时，应遵循合理、节约、公平的原则，不得损害另一方的合法权益。3.3甲乙双方同意，如有出租、出售或其他重大处分行为，需经双方协商一致方可进行。第四条收益分配4.1甲乙双方同意，该房产产生的收益（包括但不限于租金、增值等）按照共有权份额比例进行分配。4.2甲乙双方同意，该房产产生的费用（包括但不限于物业费、税费等）由甲乙双方按照共有权份额比例分担。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲方乙方的身份信息真实有效，以免后期产生纠纷。2.明确共有权份额的划分，避免因份额不明确导致的权益纠纷。3.详细约定管理、使用及收益分配等事项，确保双方在共有期间的权利义务明确。4.注意合同的履行期限，确保在合同有效期内完成约定的事项。5.在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同内容的合法性、有效性。解决办法：1.如有争议，协商解决，以维护双方的合法权益。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，可寻求专业律师的帮助，以提高解决争议的成功率。关键词语的法律名词解释：2.共有权份额：指共有人按照其出资比例或其他约定比例，对该共有物所享有的所有权份额。4.管理：指对共有财产进行维护、保养、使用等事项的行为。5.使用：指对共有财产进行利用、收益等事项的行为。6.收益分配：指共有财产产生的收益按照共有人所占份额比例进行分配的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决共有人之间在共有财产方面产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭成员共有房产：例如，父母与子女共同拥有一套房产。在这种情况下，合同中可以增加关于家庭成员间权益分配的条款，明确各自的权利和义务。2.朋友或同事共有房产：例如，几个朋友共同投资购买一套房产。在这种情况下，合同中可以增加关于共有人的出资额、权益分配和经营管理等方面的条款。3.夫妻共有房产：夫妻双方共同拥有一套房产。在这种情况下，合同中可以增加关于夫妻双方在共有房产中的权益、管理和使用等方面的条款。4.房产出租或出售：如果共有房产需要出租或出售，合同中可以增加关于租金分配、出售收益分配和决策等方面的条款。5.房产贷款或抵押：如果共有房产需要贷款或抵押，合同中可以增加关于贷款还款责任、抵押权设定和权益保护等方面的条款。附件列表：1.房产证原件和复印件2.甲乙双方的身份证复