社区车库买卖合同范本参考

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条车库基本情况1.1车库位于_______（小区名称），栋号_______，车位号_______。1.2车库结构类型为_______，建筑规模为_______平方米。1.3车库规划用途为_______。第二条车库出卖2.1甲方同意将上述车库出卖给乙方，乙方愿意购买。2.2车库出卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付车库购买价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的购买价款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将车库交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自车库交付之日起，车库的所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方保证车库不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况。4.2乙方应按合同约定支付车库购买价款。4.3乙方自车库交付之日起，承担车库的维护、管理及维修责任。4.4甲方应在合同约定的交付时间将车库交付给乙方，否则应支付违约金。4.5乙方应在合同约定的时间内支付购买价款，否则应支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付车库的，应支付违约金，违约金为购买价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付购买价款的，应支付违约金，违约金为购买价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车库权属证明：确保甲方具有车库的合法所有权，如有产权证书、土地使用权证书等，应在合同中予以注明。2.车库现状：明确车库的现状，包括是否有人占用、是否有租赁合同、是否符合使用条件等。3.价格及支付方式：双方应明确车库的购买价格及支付方式，包括定金、分期付款等。4.交付时间：双方应约定车库的交付时间，并明确交付的标准和条件。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例、支付方式等。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指具有车库所有权，同意将车库转让给他人的当事人。2.买受人：指同意购买车库，并支付购买价款的当事人。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.交付：指甲方将车库的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户手续：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.所有权：指对车库占有、使用、收益和处分的绝对权利。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方确认本合同的签订基于相互信任和友好，除本合同规定的权利义务外，双方应秉持诚实守信的原则，互相尊重，公平交易。2.情景：买方为外籍人士，需要翻译协助。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应提供中文和英文两种语言的合同文本，并协助乙方理解合同内容。如有翻译事宜，双方应共同认可的翻译人员提供协助。3.情景：车库尚未完工，买卖双方需要就交付时间达成一致。补充条款：甲方应确保车库按照合同约定的时间完工，并将交付时间推迟至车库实际完工之日。如因特殊情况导致车库无法按时完工，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定新的交付时间。4.情景：买方希望对车库进行改造，需要明确改造要求和责任。补充条款：乙方购买车库后，如需对车库进行改造，应向甲方提出书面申请，并明确改造内容、方式和期限。甲方应审批乙方提出的改造方案，并在合同中约定改造过程中涉及的费用、安全责任等事项。附件列表：1.车库权属证明文件，如产权证书、土地使用权证书等。2.车库现状照片或视频，