2024年度土地使用权转让合同及附属建筑物买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同及附属建筑物买卖协议本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的转让条件1.3土地使用权的转让价格1.4土地使用权的转让支付方式第二条附属建筑物买卖2.1附属建筑物的范围和数量2.2附属建筑物的买卖价格2.3附属建筑物的买卖支付方式2.4附属建筑物的交付时间和方式第三条合同的履行和验收3.1双方的权利和义务3.2合同的履行期限3.3验收标准和程序3.4违约责任第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序4.2合同解除的条件和程序第五条争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制第六条合同的生效和终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件第七条保密条款7.1保密信息的范围和义务7.2保密信息的例外情况第八条法律适用和争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的法院或仲裁机构第九条合同的签署和生效9.1合同签署的时间和地点9.2合同的副本和正本第十条附加条款10.1附加条款的内容和效力第十一条土地使用权和附属建筑物的权属转移11.1权属转移的时间和程序第十二条税费承担12.1土地使用权和附属建筑物买卖过程中产生的税费第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序第十四条其他约定14.1其他补充条款和附件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定本合同所涉及的土地使用权范围，是指位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号地块的土地使用权，地块面积为____平方米，土地使用权证号为____。1.2土地使用权的转让条件转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，不存在任何权利瑕疵和负担。转让方应保证所转让的土地使用权未设定任何抵押、质押或其他担保权益。1.3土地使用权的转让价格土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4土地使用权的转让支付方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权转让价款支付至转让方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。第二条附属建筑物买卖2.1附属建筑物的范围和数量本合同所涉及的附属建筑物包括：____（具体建筑物名称和数量）。2.2附属建筑物的买卖价格附属建筑物的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3附属建筑物的买卖支付方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将附属建筑物买卖价款支付至转让方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。2.4附属建筑物的交付时间和方式转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将附属建筑物交付给买方。交付方式为：____。第三条合同的履行和验收3.1双方的权利和义务（1）转让方应保证所转让的土地使用权和附属建筑物符合本合同约定的条件，并按照约定时间交付给买方。（2）买方应按照约定时间支付土地使用权和附属建筑物的转让价款。3.2合同的履行期限本合同的履行期限为____年，自本合同签订之日起计算。3.3验收标准和程序（1）土地使用权和附属建筑物的验收标准：____。（2）验收程序：买方应在接收土地使用权和附属建筑物后____个工作日内，对所接收的财产进行验收，并将验收结果通知转让方。3.4违约责任（1）转让方未按照本合同约定交付土地使用权和附属建筑物的，应支付违约金，违约金为转让价款的____%。（2）买方未按照本合同约定支付转让价款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序（1）合同变更的条件：____。（2）合同变更的程序：双方应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。4.2合同解除的条件和程序（1）合同解除的条件：____。（2）合同解除的程序：双方应签订书面解除协议，并经双方签字或者盖章确认。第五条争议解决5.1争议解决的途径（1）双方应通过友好协商的方式解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起____个月内解决争议。第六条合同的生效和终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同的终止条件（1）土地使用权和附属建筑物全部交付完毕。（2）转让价款全部支付完毕。（3）双方另有约定的其他终止条件。第八条法律适用和争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的法院或仲裁机构如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的签署和生效9.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签署。9.2合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附加条款10.1附加条款的内容和效力本合同附件____（附件名称）为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件的内容如与合同有冲突，以附件为准。第十一条土地使用权和附属建筑物的权属转移11.1权属转移的时间和程序土地使用权和附属建筑物的权属转移，应在本合同生效后，按照相关法律法规和行政程序办理。具体时间和程序如下：（1）买方应在本合同生效后____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权转移登记手续。（2）转让方应配合买方完成土地使用权转移登记手续，并提供必要的文件和证明材料。第十二条税费承担12.1土地使用权和附属建筑物买卖过程中产生的税费（1）土地使用权和附属建筑物买卖过程中产生的税费，按照法律法规和政策规定由买方承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。（2）买方应在支付转让价款时，一次性向转让方支付应由其承担的税费。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序（1）任何一方不得未经另一方书面同意，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）如双方同意转让，转让方应向另一方提交书面转让申请，经另一方书面同意后，方可进行转让。第十四条其他约定14.1其他补充条款和附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件____（附件名称）为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、税务机关等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的资料和信息，协助甲乙方完成合同的履行。16.2第三方介入的责任第三方应对其提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任。如因第三方提供的资料和信息不真实、不准确、不完整，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十七条第三方介入的报酬和费用17.1第三方报酬第三方应按照甲乙方的约定收取报酬。具体报酬标准和支付方式如下：（1）第三方应向甲乙方提交报酬要求，甲乙方应在协商一致后支付。（2）报酬支付方式：____。17.2第三方费用第三方在履行本合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。如甲乙方同意承担部分或全部费用，应在合同中明确。第十八条第三方介入的合同变更和解除18.1第三方合同变更如甲乙方同意第三方变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经第三方签字或者盖章确认。18.2第三方合同解除如甲乙方同意解除与第三方的合同的，应签订书面解除协议，并经第三方签字或者盖章确认。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。如本合同中未明确规定第三方责任限额的，甲乙方应与第三方协商确定。19.2第三方责任限额的约定甲乙方与第三方应在合同中明确约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第二十十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决的途径第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同约定的仲裁机构申请仲裁。21.2争议解决的时间限制甲乙方与第三方之间的争议，应在本争议发生之日起____个月内解决。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款的内容和效力本合同附件（第三方合同）为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件的内容如与合同有冲突，以附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权转让合同本附件详细约定了土地使用权转让的具体条款，包括土地使用权范围的界定、转让条件、价格、支付方式等。附件二：附属建筑物买卖合同本附件详细约定了附属建筑物的买卖条款，包括建筑物范围、数量、价格、支付方式、交付时间等。附件三：第三方服务合同本附件详细约定了第三方（如中介机构、评估机构等）的服务内容、报酬、费用等。附件四：税费承担协议本附件明确了土地使用权和附属建筑物买卖过程中产生的税费由买方承担的具体项目和标准。附件五：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，甲乙双方按照公式计算违约金。附件六：争议解决协议本附件约定了甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式（如友好协商、诉讼、仲裁等）和时间限制。附件七：合同履行证明文件本附件包括了合同履行过程中的相关证明文件，如土地使用权证书、建筑物所有权证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间、地点交付土地使用权和附属建筑物。2.买方未按照约定时间、地点支付转让价款和附属建筑物买卖价款。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和合同要求。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件五的违约金计算公式，计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除合同。4.追究法律责任：如违约行为构成犯罪，依法追究刑事责任。示例说明：如果转让方未按照约定时间交付土地使用权，买方有权按照违约金计算公式要求转让方支付违约金。如果买方未按照约定时间支付转让价款，转让方有权要求买方支付违约金。如果第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或损失赔偿。全文完。2024年度土地使用权转让合同及附属建筑物买卖协议2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地位置1.1.2土地面积1.1.3土地用途1.2转让条件1.2.1转让方资格1.2.2受让方资格1.2.3转让价格1.3转让流程1.3.1合同签订1.3.2土地过户手续1.3.3转让完成时间2.附属建筑物买卖2.1建筑物概述2.1.1建筑物位置2.1.2建筑物面积2.1.3建筑物结构及设施2.2买卖条件2.2.1买卖价格2.2.2付款方式2.2.3交付时间2.3买卖流程2.3.1合同签订2.3.2办理过户手续2.3.3建筑物交付3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1保证土地使用权真实性3.1.2协助办理土地过户手续3.1.3履行合同约定的其他义务3.2受让方的权利与义务3.2.1支付转让价格3.2.2协助办理土地过户手续3.2.3履行合同约定的其他义务4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1合同的签署地点和时间7.2合同的副本7.3合同的保管7.4合同的修改和补充8.附则8.1合同的生效日期8.2合同的终止日期8.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.1.1土地位置：位于市区街道，东至路，南至河，西至路，北至街道。1.1.2土地面积：占地面积为平方米。1.1.3土地用途：住宅用地。1.2转让条件1.2.1转让方资格：转让方为该土地的合法所有权人，拥有完整的土地使用权。1.2.2受让方资格：受让方为具有购房资格的公民或法人。1.2.3转让价格：土地使用权转让价格为人民币万元整。1.3转让流程1.3.1合同签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。1.3.2土地过户手续：受让方应按照转让方的要求，协助办理土地过户手续。1.3.3转让完成时间：自合同签订之日起，工作日内完成土地过户手续，并将土地使用权证交付给受让方。第二条附属建筑物买卖2.1建筑物概述2.1.1建筑物位置：位于土地使用权范围内，东至米，南至米，西至米，北至米。2.1.2建筑物面积：建筑面积为平方米。2.1.3建筑物结构及设施：建筑物为层，结构安全，设施齐全，包括、、等。2.2买卖条件2.2.1买卖价格：建筑物买卖价格为人民币万元整。2.2.2付款方式：受让方分期支付转让价格，具体付款方式如下：2.2.2.1合同签订后，受让方支付首付款万元；2.2.2.2剩余款项在交付建筑物时支付，支付金额为万元。2.2.3交付时间：自合同签订之日起，工作日内，转让方将建筑物交付给受让方。2.3买卖流程2.3.1合同签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。2.3.2办理过户手续：受让方应按照转让方的要求，协助办理建筑物过户手续。2.3.3建筑物交付：转让方按照约定时间，将建筑物交付给受让方。第三条权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1保证土地使用权真实性：转让方保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何抵押、债务等法律问题。3.1.2协助办理土地过户手续：转让方应协助受让方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3履行合同约定的其他义务：转让方应按照本合同的约定，履行其他各项义务。3.2受让方的权利与义务3.2.1支付转让价格：受让方按照合同约定，按时支付转让价格。3.2.2协助办理土地过户手续：受让方应按照转让方的要求，协助办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3履行合同约定的其他义务：受让方应按照本合同的约定，履行其他各项义务。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条违约责任5.1转让方的违约责任：转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。5.2受让方的违约责任：受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决：合同争议发生后，双方应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会第八条其他约定8.1合同的签署地点和时间本合同于年月日，在市区街道，由双方签字（或盖章）生效。8.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3合同的保管双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露合同内容。8.4合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第九条附则9.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止日期本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的履行地点本合同的履行地点为市区街道。第十二条合同的履行方式双方应按照本合同的约定，按时、按质、按量履行合同义务。第十三条保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的履行过程，需向甲乙方明示其身份及职责。15.2.2第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务。15.2.3第三方未按照甲乙方的要求履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十六条第三方义务16.1第三方应保证其提供的服务或商品符合甲乙方的要求，并保证其服务或商品的质量和安全。16.2第三方应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，并提供必要的文件和证明材料。16.3第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规从事活动。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的协议确定。17.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的承诺金额为限。17.3如果甲乙方认为第三方的责任限额过低，有权拒绝与第三方签订协议，或要求第三方提高责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方对彼此的义务和责任。18.3如果第三方未能履行其对甲乙方的义务，甲乙方有权直接追究第三方的责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。19.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙方之间的合同关系。19.3第三方介入的变更或解除，不影响甲乙方对第三方的追究责任。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方因第三方的违约行为而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。20.3甲乙方因第三方的违约行为而遭受损失的，有权要求第三方支付违约金。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。21.2如果协商不成，可以向相关机构申请调解。21.3如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：建筑物所有权证附件三：合同签订授权书附件四：支付凭证附件五：过户手续办理指南附件六：第三方服务协议附件七：产品质量保证书附件八：安全检验报告附件九：合同履行进度记录附件十：违约金计算公式附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由中华人民共和国土地管理