二零二四年店铺租赁申请书范本

二零二四年店铺租赁申请书范本本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围5.店铺装修及维修责任5.1装修标准及要求5.2装修费用承担方式5.3维修责任分配6.水电及物业管理费6.1水电费用承担方式6.2物业管理费用承担方式7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约行为及责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.其他约定事项11.1双方的其他约定12.甲方（出租方）的权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方（承租方）的权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.合同附件14.1店铺平面图14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区街道号店铺。1.2租赁面积：店铺面积为平方米。1.3租赁期限起止日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：店铺租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。第三条押金及退还方式3.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店铺恢复原状，甲方在确认后X个工作日内退还乙方押金。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途：乙方租赁该店铺用于经营业务。4.2经营范围：乙方在租赁期间内，仅限于开展4.1条款所述的经营业务，不得从事其他经营活动。第五条店铺装修及维修责任5.1装修标准及要求：乙方根据店铺用途进行装修，装修标准应符合相关法律法规及政府规定。5.2装修费用承担方式：乙方承担店铺装修费用，甲方不承担任何费用。5.3维修责任分配：租赁期间，店铺内部设施的维修责任由乙方承担，店铺外部及共用设施的维修责任由甲方承担。第六条水电及物业管理费6.1水电费用承担方式：乙方承担租赁期间店铺的水电费用。6.2物业管理费用承担方式：乙方承担租赁期间店铺的物业管理费用。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1违约行为及责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同租赁期限届满或者双方协商一致提前解除的，合同终止。10.3合同续签条件：租赁期限届满前，双方协商一致且符合法律法规的，可以续签合同。第十一条其他约定事项11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（出租方）的权利和义务12.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定用途使用店铺，并维护店铺的合法权益。12.2甲方义务：甲方应保证店铺符合租赁用途，提供正常的水电等基础设施，并负责店铺外部及共用设施的维修。第十三条乙方（承租方）的权利和义务13.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用店铺，并根据经营需要进行装修。13.2乙方义务：乙方应按时支付租金和各项费用，按照约定用途使用店铺，并保证店铺的安全和卫生。第十四条合同附件14.1店铺平面图：详见附件一。14.2其他相关文件：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、政府监管机构、专业服务机构、紧急服务提供商等，凡是在本合同执行过程中非甲乙方直接参与的主体均视为第三方。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于对店铺进行查验、评估、监管、提供服务等情况。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循相关法律法规和行业标准，甲乙双方应予以配合。2.2第三方介入条件：第三方介入需基于合同履行需要，且甲乙双方均无异议。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方介入的行为和责任应限于其职责范围内，不得超出其授权范围行事。3.2第三方责任限额：第三方对于因其履行职务而产生的任何损失或损害，其责任限额由第三方自行承担，甲乙双方不承担超出合同约定的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行签订协议予以明确。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方自行协商确定。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用：如第三方介入需支付费用，甲乙双方应按照约定分担或支付相关费用。5.2第三方信息保密：第三方应对在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方解除：第三方介入结束后，其职责自行解除。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议：如第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认：第三方介入的所有重要事项和决定，均应以书面形式确认，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。第九条第三方介入的记录和报告9.1记录和报告：第三方应将其介入过程中的重要事项和结果，以书面形式及时报告给甲乙双方。第十条第三方介入的合规性10.1合规性：第三方介入应遵守相关法律法规和行业规定，不得有违法违规行为。第十一条第三方介入的保险11.1保险：第三方应为其介入过程中可能发生的风险和损失购买相应的保险，并保证甲乙双方的利益不受损害。第十二条第三方介入的培训和指导12.1培训和指导：第三方应为其工作人员提供必要的培训和指导，确保其介入过程中的专业性和效率。第十三条第三方介入的应急预案13.1应急预案：第三方应制定并实施介入过程中的应急预案，确保在紧急情况下能及时有效地处理问题。第十四条第三方介入的持续改进14.1持续改进：第三方应根据介入过程中的实际情况，不断改进其服务和工作流程。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配、设施位置等。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于租金调整机制、装修条款、维修责任等补充性约定。附件三：甲方（出租方）提供的设施清单详细列出甲方提供给乙方的设施和设备，包括但不限于空调、照明、家具等。附件四：乙方（承租方）经营范围批准文件提供乙方经营范围的法律批准文件或许可证。附件五：押金支付证明乙方支付押金的收据或银行转账记录。附件六：租金支付记录乙方支付租金的收据或银行转账记录。附件七：装修许可证明乙方进行店铺装修所需的许可证明或批准文件。附件八：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议副本。附件九：保险单据乙方购买的店铺保险单据，证明保险的有效性。附件十：应急预案乙方的店铺应急预案，用于处理突发事件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或费用。2.乙方未按照约定的用途使用店铺。3.乙方未按照约定进行店铺装修或维修。4.甲方未按照约定提供店铺设施或服务。5.甲方未按照约定恢复店铺原状或退还押金。6.第三方未按照约定提供服务或履行职务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的比例或金额计算。2.损失赔偿：违约方应