房屋抵押借款协议书怎么写

合同编号：__________房屋抵押借款协议书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因资金需求，愿意以其自有房屋作为抵押物向乙方借款，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在合同约定的借款期限内按约定的还款方式按时还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率_______%。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为年利率_______%。第四条还款方式1.甲方应按月度等额本息的方式进行还款。2.甲方每月应还本息为：_______元。3.甲方应于每月_______日前将应还本息支付至乙方指定的账户。第五条抵押房屋1.甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房产证编号：_______）作为本借款的抵押物。2.甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及其他影响抵押权实现的情况。3.合同签订后，甲方应向乙方提供该房屋的房产证原件及复印件。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以优先受偿。2.甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息、滞纳金及相关费用。第七条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致并签订书面协议。2.合同解除后，甲方应按照合同约定立即归还借款及利息。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，具备签订合同的资格。2.核实双方提供的个人信息、房屋信息等资料的真实性、准确性。3.明确合同中的借款金额、借款期限、借款利率等关键条款。4.注意抵押房屋的权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁关系等。5.确保合同的签订、履行、变更、解除等环节符合法律法规的规定。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，严格按照法律规定和合同约定处理争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权依法优先受偿的权利。3.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同数额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，应当按照约定或者依法支付的违约金。5.房产证：不动产权利人依法取得的证明其对特定不动产享有权利的证书。6.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的活动。特殊应用场合：1.朋友之间的借款：双方是好朋友，但因为一方需要资金周转，另一方愿意提供帮助。在这种情况下，虽然双方信任度较高，但仍需明确还款时间和利息等细节，以免日后产生纠纷。补充条款：鉴于双方友好关系，甲方承诺在借款期限内优先使用自有资金还款，如有余款将优先偿还乙方。2.家庭内部的借款：家庭成员之间因为某种原因需要借款，如子女教育、医疗支出等。在这种情况下，虽然家庭成员间有相互理解和支持，但仍需明确借款的具体事宜。补充条款：甲方承诺在借款期限内合理安排资金，确保按时还款。如甲方因特殊情况无法按时还款，应及时与乙方沟通，寻求延期还款的解决方案。3.中小企业之间的借款：为了解决企业运营资金短缺的问题，两家企业之间决定进行借款。在这种情况下，需要明确借款的用途、还款来源以及担保措施等。补充条款：甲方承诺将借款用于合法经营活动，并确保有足够的还款来源。如甲方无法按时还款，乙方有权要求提供担保，或采取其他措施保障自身权益。4.个人与银行之间的借款：个人因为购买房产、汽车等大额消费品，需要向银行申请贷款。在这种情况下，需要明确贷款的额度、还款方式、利率等细节。补充条款：甲方应按照银行的要求提供真实、准确的个人信息和财务状况，并遵守贷款合