2024年度经济适用房买卖合同

合同编号：__________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于_______，房屋结构及面积如下：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/其他描述）。第二条房屋价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2甲方应保证其拥有房屋的所有权，并保证本合同项下的房屋交易合法有效。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同第二条的约定，向甲方支付房款。4.2房款支付方式为：_______（现金/转账/其他方式）。4.3房款支付时间为：本合同签订之日起_______日内。第五条双方义务5.1甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和合法性。5.2乙方应按照本合同的约定，支付房款，并按照约定时间接受房屋交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房款总额的_______%。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：房款总额的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____________________注意事项：1.甲方应确保其对出卖的房屋拥有合法的所有权，无任何权属纠纷和瑕疵。2.乙方应仔细核查房屋的实际状况，包括但不限于结构、面积、现状等，并自行承担因核查不实造成的风险。3.定金一旦支付，除非合同约定或法律规定的情形，否则乙方不得以任何理由要求退还。4.双方应按照合同约定的时间和方式支付房款和交付房屋。5.双方应妥善保管合同副本，并按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.合同争议应通过友好协商解决，双方应尽量达成一致意见。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖合同中买方或卖方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方接受房屋的过程。4.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.司法解决：通过法院诉讼程序，由法院对合同争议做出具有法律约束力的判决或裁定。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友，需要额外考虑信任和隐私问题。2.房屋涉及多个共有人，需要所有共有人同意出售。3.房屋存在租赁合同，需考虑租赁合同的影响。4.房屋买卖过程中，可能涉及贷款或资金周转问题。5.房屋存在遗嘱或继承问题，需确认合法继承人。补充条款：1.亲朋好友关系声明：鉴于双方为亲朋好友，特此声明本合同的签订基于双方充分的信任和尊重，任何一方不得利用对方的关系从事不公平或不道德的行为。2.共有人同意出售声明：甲方确认已取得房屋所有共有人的同意，共有人均同意本次房屋买卖，并放弃优先购买权。3.租赁合同条款：双方确认，本合同签订前，房屋已签订有效的租赁合同，租赁期限至_______年_______月_______日。买受人同意继续履行租赁合同，并将房屋交付给承租人。4.贷款和资金周转条款：如买受人需要通过贷款方式支付房款，甲方应协助买受人办理贷款手续。如买受人因资金周转问题导致逾期支付房款，甲方同意给予买受人一定的宽限期。5.遗嘱或继承条款：甲方确认房屋不存在遗嘱或继承纠纷，如有遗嘱或继承问题，甲方应承担相应法律责任，并保