商铺租房协议书-租赁合同

合同编号：__________商铺租房协议书-租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用权及限制4.1乙方有权按照合法、合规的方式使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法、违规活动，不得损害甲方权益。4.3乙方不得将商铺转租、转让给第三方，如乙方需转让使用权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。五、维修及保养5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在合同签订后_______日内将保险单据交甲方审核。七、合同的变更和解除7.1合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行义务。7.2如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格按照法律法规和合同约定履行义务，如有违法行为，应承担相应法律责任。九、争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完整、不明确导致的纠纷。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，确保租赁期间商铺的使用合法、合规。（3）乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺及设施设备的安全完好。（4）乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺并向乙方提供租赁的甲方。2.承租人：指租赁甲方商铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.转租：指乙方在租赁期内将商铺使用权转让给第三方的行为。6.维修：指对商铺及设施设备进行必要的修缮、保养和更换。7.保险：指乙方为商铺及设施设备办理的保险，并将甲方列为第一受益人。8.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反约定应承担的法律责任。9.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决途径和方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期内进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并征得甲方同意。乙方在进行促销活动时，应确保活动内容合法、合规，不得影响商场正常经营秩序。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。乙方在装修改造过程中，应确保施工安全，遵守相关法律法规，并在合同约定的租赁期限内完成。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致乙方无法正常经营，甲方应适当减免乙方租金，具体减免金额双方协商确定。4.商铺转让：如甲方将商铺所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并确保乙方合法权益不受损害。5.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具