商业楼宇租用合同样本（2024年版）

商业楼宇租用合同样本（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有位于________的商业楼宇，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商业楼宇，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于________的商业楼宇出租给乙方使用，乙方同意租赁该商业楼宇，双方共同遵守本合同的约定。

二、签订背景：甲方与乙方就商业楼宇的租赁事宜进行了充分沟通，双方同意按照本合同的规定进行租赁，以实现甲乙双方的共同利益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意向乙方提供位于________的商业楼宇，乙方同意租赁并使用该楼宇。

1.2甲方应确保商业楼宇符合国家及地方有关法律法规的要求，并保证楼宇设施齐全、安全。

1.3乙方有权在租赁期内使用商业楼宇及其附属设施，包括但不限于办公室、会议室、洗手间等。

二、质量标准

2.1甲方应保证商业楼宇在租赁期间保持良好的使用状态，确保楼宇结构安全、设施完善。

2.2乙方在使用过程中应合理使用楼宇设施，避免因不当使用造成设施损坏。

2.3甲方应定期对楼宇进行维修保养，确保楼宇的正常使用。

三、价格支付

3.1乙方应按照合同约定支付租金，租金金额为________元人民币/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的________日前，将租金汇入甲方指定账户。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________%。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及租赁过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定提供商业楼宇或提供的服务不符合质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2若乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3违约方应承担违约金，违约金金额为________元人民币。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁用途，不得擅自改变楼宇用途；

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守法律法规及合同约定。

1.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供符合合同约定的商业楼宇及设施；

（2）甲方应保证楼宇结构安全、设施完善，并定期进行维修保养；

（3）甲方应按时提供物业管理服务，确保楼宇环境整洁、安全；

（4）甲方应配合乙方办理租赁手续，并协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商业楼宇及其附属设施；

（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，如维修保养等；

（3）乙方有权要求甲方提供物业管理服务。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用；

（2）乙方应合理使用楼宇设施，不得擅自改变楼宇用途或损坏楼宇设施；

（3）乙方应遵守租赁用途，不得进行违法活动；

（4）乙方应配合甲方进行租赁手续办理，并协助甲方解决租赁过程中遇到的问题；

（5）乙方应爱护公共设施，保持楼宇环境整洁。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方在租赁期间的行为，确保乙方遵守法律法规及合同约定；

（2）甲方应定期对楼宇进行维修保养，确保楼宇正常使用；

（3）甲方应提供物业管理服务，确保楼宇环境整洁、安全；

（4）甲方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定使用楼宇设施，不得擅自改变楼宇用途；

（2）乙方应爱护公共设施，保持楼宇环境整洁；

（3）乙方应遵守租赁用途，不得进行违法活动；

（4）乙方应配合甲方进行租赁手续办理，并协助甲方解决租赁过程中遇到的问题。

四、合作方式

4.1双方应保持良好的合作关系，共同维护楼宇的安全、整洁和正常使用。

4.2双方应定期召开会议，讨论租赁事宜，共同解决租赁过程中出现的问题。

4.3双方应互相尊重、诚信合作，共同遵守法律法规及合同约定。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________年。

1.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

二、合同的变更

2.1在合同有效期内，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.2如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.3变更后的协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

三、合同的终止

3.1租赁期满，本合同自动终止。

3.2以下情形下，合同可提前终止：

（1）租赁期内，乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；

（3）法律法规规定或双方另有约定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1在合同有效期内，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

4.2解除合同应书面通知对方，并按照法律规定或双方约定履行相关程序。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼管辖法院为________人民法院。

六、法律适用

6.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商业楼宇的产权证明文件；

1.2楼宇设施清单及维修保养记录；

1.3物业管理服务说明；

1.4楼宇的安全检查报告；

1.5合同签订前的相关费用收据（如押金、预付款等）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2乙方营业执照或其他合法经营证明；

2.3乙方租赁用途说明；

2.4乙方支付租金的银行账户信息；

2.5乙方可能涉及的其他相关证明文件（如租赁保证金等）。

3.其他相关附件：

3.1双方签订的书面变更协议（如有）；

3.2双方同意的其他相关文件或证明。

双方签字、盖章位置及日期