零售铺面租赁合同范本

合同编号：__________第一条租赁铺面基本情况1.1甲方出租的铺面位于_______，铺面结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的铺面位于_______，铺面结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期内，如乙方需要变更租赁铺面，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。变更后的租赁条款双方协商确定。5.3在租赁期内，如甲方需要提前收回铺面，应提前三个月通知乙方，并一次性支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：剩余租赁期限内租金总额的_______%。第六条维修责任6.1甲方负责铺面及附属设施的日常维护、保养，确保铺面及附属设施的正常使用。6.2乙方应合理使用铺面及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条消防安全7.1乙方应遵守国家的消防安全法规，做好铺面的消防安全工作。7.2乙方不得在铺面内储存易燃、易爆、有毒、有害物品。7.3如发生火灾等安全事故，乙方应立即通知甲方并采取必要的救火措施。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同租赁期满或双方协商一致提前解除的，本合同终止。8.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同外的其他权利和责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.乙方应合理使用铺面及附属设施，不得擅自改动结构，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守消防安全规定，做好铺面的消防安全工作。5.合同的变更、解除或终止，必须书面签署，并经双方签字盖章生效。6.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方负责铺面及附属设施的日常维护、保养，确保铺面及附属设施的正常使用。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.乙方损坏铺面及附属设施，应负责修复或赔偿。4.乙方违反消防安全规定，导致安全事故的，应立即通知甲方并采取必要的救火措施。5.合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有铺面并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁铺面并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺面使用费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的钱款。5.租赁期限：指乙方租赁铺面的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.合同变更：指合同内容在双方协商一致的情况下进行修改或调整。8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。9.合同终止：指合同双方在合同履行期间，依法结束合同关系的行为。10.消防安全规定：指国家有关消防安全方面的法律法规和标准。11.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方是商场所有者，乙方是入驻商场的商家。补充条款包括商场的营业时间、商场的广告推广、商场的经营范围等。2.街边店铺租赁：甲方是店铺所有者，乙方是开设店铺的商家。补充条款包括店铺的装修限制、街道的活动规定、店铺的经营范围等。3.写字楼租赁：甲方是写字楼所有者，乙方是租赁办公空间的公司。补充条款包括写字楼的办公设施、公司的员工人数限制、写字楼的安全管理等。4.仓库租赁：甲方是仓库所有者，乙方是租赁仓库的物流公司。补充条款包括仓库的货物储存要求、仓库的装卸设施、仓库的保险责任等。5.店铺转租：甲方是原始租赁合同的承租方，乙方是甲方转租给的新的承租方。补充条款包括转租的条件、新的租赁期限、转租的租金支付等。附件列表：1.铺面及附属设施清单：详细列出铺面及附属设施的名称、数量、状态等信息。2.租金支付凭证：包括租金支付的银行转账记录、现金收据等。3.押金收据：证明乙方已支付押金的收据。4.租赁铺面照片：记录铺面及附属设施的实际状