公司房屋转让协议模板

合同编号：__________房屋转让协议身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律问题。第二条转让方式2.1本协议项下的房屋转让采取货币方式进行，乙方应按照本协议约定的价格和付款方式向甲方支付转让价款。第三条转让价格3.1双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条付款方式及期限4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。4.2乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理相关权属转移手续。第四条交付及验收5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。5.2乙方应对该房屋进行验收，如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。第五条税费承担6.1双方同意，与本协议有关的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。第六条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律问题。（2）明确转让方式、价格、付款方式及期限。（3）约定交付及验收时间，注意房屋质量问题。（4）明确税费承担责任。（5）注意违约责任及争议解决方式。2.解决办法：（1）如有疑问或需修改合同内容，请咨询法律专业人士。（2）在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保双方权益。（3）合同签订后，严格按照约定履行各自义务。关键词语的法律名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其拥有的房屋权益转移给他人的行为。2.产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益无任何法律限制，可以自由转让。3.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务担保，以确保债权人债权的实现。4.租赁：指房屋所有权人或使用权人将其房屋出租给他人使用，并约定租赁期限和租金的行为。5.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理等原因对债权人承担的支付金钱、交付财物或履行其他义务的法律责任。6.转让价款：指甲方将其房屋转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为确保交易公平，本协议签订后，双方应严格遵守合同约定，不得无故违约。如有争议，应通过友好协商解决。2.应用场合：房屋涉及装修改造补充条款：甲方应在交付房屋时提供完整的装修改造资料，包括设计图纸、施工合同、验收报告等。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方负责修复或退还部分转让价款。3.应用场合：房屋转让过程中涉及贷款补充条款：如乙方需要通过贷款方式支付转让价款，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式及时偿还贷款。4.应用场合：房屋位于学区补充条款：鉴于该房屋位于学区，乙方购买房屋后，如有子女，有权优先就读该区域内的优质学校。甲方应提供相关证明材料，协助乙方办理入学手续。附件列表：1.房屋所有权证