房产贷款担保意向书

合同编号：__________房产贷款担保意向书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（担保人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因购买房产需要向丙方（贷款银行）申请贷款，为确保贷款的顺利审批和履行还款义务，乙方愿意为甲方提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本担保意向书，以共同遵守。第一条担保金额乙方向丙方提供的担保金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条担保方式乙方愿意以自己的房产为甲方申请的贷款提供抵押担保，抵押房产的具体信息如下：房产地址：_______房产证号：_______产权性质：_______第三条担保期限本担保意向书项下的担保责任自甲方与丙方签订的贷款合同生效之日起至贷款本息全部清偿完毕之日止。第四条担保责任1.甲方未按期履行贷款合同约定的还款义务，乙方愿意承担连带责任，向丙方清偿甲方应偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用。2.甲方违反贷款合同的其他约定，乙方愿意承担相应的违约责任。第五条担保物的保管乙方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得擅自处分、转让或设定其他担保。第六条担保的实现丙方有权在甲方未按期履行贷款合同约定的还款义务时，依法优先受偿乙方提供的担保物，实现债权。第七条合同的变更和解除本担保意向书一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经丙方同意，甲乙双方不得单方面变更或解除本合同。第八条争议解决本担保意向书履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、修改和解除1.本担保意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本担保意向书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本担保意向书进行非法活动。甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方（借款人）应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.乙方（担保人）应确保提供的担保房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.甲乙双方应确保按照合同约定的期限和方式履行合同义务，否则应承担违约责任。4.本合同涉及的法律法规如有变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规执行。5.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.担保物的保管责任由乙方承担，如因保管不善导致担保物价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。解决办法：1.若甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按期履行贷款合同约定的还款义务，乙方应按照本合同约定承担连带责任，向丙方清偿贷款本息等费用。3.若乙方未按照本合同约定提供担保物，或者担保物价值不足以覆盖贷款本息等费用，乙方应承担相应的违约责任。4.本合同未尽事宜，可以由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同的变更或解除，必须经过丙方同意，否则甲乙双方不得单方面变更或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.担保：担保是指债务人或第三人为债务人的债务履行提供一定的财产或者信用担保，以确保债权人实现债权的一种法律制度。2.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.连带责任：连带责任是指债务人之间承担相同责任的债务形式，债权人可以要求任何一方债务人全部或部分履行债务。4.违约责任：违约责任是指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定的，应当承担的民事责任。5.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方关系亲密，如家庭成员或好友，希望通过合同明确双方的责任和义务，增加信任和理解。补充条款：鉴于甲乙双方系亲属/好友关系，双方同意在履行本合同过程中，应本着诚实守信、公平公正的原则，互相尊重、互相理解，共同维护双方的合法权益。2.甲方购买的房产为唯一住房，需确保贷款审批和还款过程中不会影响甲方的居住权益。补充条款：甲方保证，所购买的房产为本人及其家庭成员的唯一住房，丙方在贷款审批和还款过程中，应尊重甲方的居住权益，不得擅自采取影响甲方居住的措施。3.乙方提供的担保房产为他人的共有财产，需明确共有人的权利和义务。补充条款：乙方保证，提供的担保房产为本人与他人共有的财产，本合同的签订已获得共有人的同意。乙方应在合同生效后，向共有人民事告知本合同的约定，并确保共有人的权益不受侵害。4.甲方经营企业，需确保贷款用途符合合同约定，不会影响甲方的企业运营。补充条款：甲方保证，所申请的贷款用于购买房产，不得用于其他用途。甲方应确保贷款的审批和还款过程中，不影响其企业运营和承担其他合同义务。附件列表：