标准个人住宅租赁合同范例

合同编号：__________标准个人住宅租赁合同范例甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3在租赁期内，如乙方需解除合同，应提前一个月通知甲方，但甲方有权根据实际情况扣除乙方相应的押金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰。（2）乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。（2）如乙方需解除合同，应提前一个月通知甲方，但甲方有权根据实际情况扣除乙方相应的押金作为违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的钱款作为赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意。补充条款如下：甲乙双方约定，乙方在租赁期内需饲养宠物，应在签订合同时向甲方说明所饲养宠物的种类、数量及习性。甲方同意乙方饲养宠物后，乙方应负责宠物的一切费用及管理责任，确保宠物不影响周围环境和他人生活。如乙方未征得甲方同意擅自饲养宠物，甲方有权要求乙方迁离出租房屋。2.房屋改造：若乙方需对租赁房屋进行改造，应事先征得甲方同意。补充条款如下：甲乙双方约定，乙方在租赁期内如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交改造方案。甲方同意乙方改造后，乙方应负责改造工程的费用及安全责任。改造工程完成后，乙方应将房屋恢复至改造前的状态。如乙方未征得甲方同意擅自进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。附件列表：1.房屋改造方案及相关设计图纸。2.改造工程的施工合同及施工单位资质证明。3.改造工程的安全评估报告。3.亲朋好友临时入住：若乙方需邀请亲朋好友临时入住，应事先通知甲方。补充条款如下：甲乙双方约定，乙方在租赁期内如需邀请亲朋好友临时入住，应提前三天通知甲方，并说明入住人员的姓名、入住时间及