集资方式买房协议

集资方式买房协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、集资购房概述1.1甲方拟购买的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.2甲方计划通过集资方式购买该房屋，乙方同意参与此次集资。1.3甲乙双方同意，本次集资购房的总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。二、甲方权利与义务2.1甲方有权按照本协议的约定购买房屋，并按照约定的时间支付购房款。2.2甲方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。2.3甲方应按照本协议约定的时间支付购房款，如甲方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。三、乙方权利与义务3.1乙方有权按照本协议的约定参与集资购房，并按照约定的时间支付购房款。3.2乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方提供的信息不实导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。3.3乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。四、购房款支付及退款4.1甲乙双方同意，本次购房款分____次支付，具体支付时间及金额如下：（1）第一次支付：人民币__________元整，甲乙双方签署本协议后____日内支付；（2）第二次支付：人民币__________元整，____年__月__日前支付；（3）第三次支付：人民币__________元整，____年__月__日前支付；（4）第四次支付：人民币__________元整，____年__月__日前支付。4.2甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付购房款，如甲方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金。4.3如甲乙双方在购房款支付完毕前解除本协议，乙方应按照已支付购房款的__________%向甲方支付退款费用。五、房屋交付及过户5.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续由甲方负责办理，过户费用由甲方承担。5.3甲方应保证房屋过户至乙方名下，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1如甲方逾期支付购房款，甲方应按照逾期金额的__________%支付违约金。6.2如乙方逾期支付购房款，乙方应按照逾期金额的__________%支付违约金。6.3如甲乙双方违反本协议其他约定，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。7.2如本协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.集资购房参与确认书4.付款凭证5.过户手续所需材料清单6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：指自约定的付款日期起，甲方未按约定数额支付购房款的行为。2.乙方逾期支付购房款：指自约定的付款日期起，乙方未按约定数额支付购房款的行为。3.甲方提供虚假信息：指甲方在签订本协议过程中，故意隐瞒或提供不真实、不准确、不完整的个人信息。4.乙方提供虚假信息：指乙方在签订本协议过程中，故意隐瞒或提供不真实、不准确、不完整的个人信息。5.甲方未按约定时间交付房屋：指自协议生效之日起，甲方未按约定时间将房屋交付给乙方。6.甲方未按约定办理过户手续：指自协议生效之日起，甲方未按约定时间完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.集资购房：指购房者通过向多个投资者筹集资金的方式购买房屋。2.购房款：指购买房屋所需支付的全部金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。5.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或第三方主张权利的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方可以与甲方协商延期支付，或按照协议约定向甲方收取违约金。2.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或按照协议约定向乙方收取违约金。3.提供虚假信息：甲方或乙方发现对方提供虚假信息，可以立即解除协议，并要求对方承担相应的法律责任。4.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或按照协议约定向甲方收取违约金。5.甲方未按约定办理过户手续：乙方可以与甲方协商办理过户手续，或按照协议约定向甲方收取违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购房者，乙方为参与集资的投资者。2.甲方拟购买的房屋位