房屋典权转让合同范本

合同编号：__________房屋典权转让合同甲方（出典人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条典权转让2.1甲方愿意将该房屋的典权转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的典权。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方已支付甲方人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为定金，剩余款项在办理完房屋过户手续后支付。2.3甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。第三条过户手续3.1乙方应自合同签订之日起_______日内，负责办理该房屋的过户手续。3.2过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付转让价格，并负责办理过户手续。4.3甲方应在合同约定的时间内交付该房屋给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2若因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出典人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体的合法性，即甲方必须是该房屋的合法出典人，乙方必须是具备购房资格的合法受让人。2.房屋的权属必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，必要时可进行房产公证。3.双方应认真阅读合同条款，确保对转让价格、交付时间、过户手续等关键事项达成一致。4.合同中应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。5.合同应加盖双方的公章或签字，以确保合同的法律效力。6.合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，确保合同顺利执行。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理，遵守法律法规，以免影响自身的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出典人：指出售房屋典权的一方，即房屋的currentowner。2.受让人：指购买房屋典权的一方，即未来的房屋所有者。3.典权：指房屋的出租人或出典人将其房屋出租或出售给他人，并在合同期限内保留对该房屋的所有权。4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括产权转移登记等。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以补偿因违约所造成的损失。6.房产公证：指对房屋的权属、买卖合同等内容进行公证，以确保其真实性和合法性。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。场景一：夫妻间房屋典权转让假设夫妻双方协议离婚，需要将现有房屋的典权转让给另一方。在这种情况下，可以在合同中增加一条关于离婚协议的附件，明确房屋典权的转让是作为离婚协议的一部分。补充条款：11.鉴于甲乙双方正在办理离婚手续，本合同的签订作为离婚协议的一部分，房屋典权的转让视为双方对离婚后财产分配的约定。场景二：父母与子女间房屋典权转让假设父母将其名下房屋的典权转让给子女，作为赠与的一部分。在这种情况下，可以在合同中增加一条关于赠与证明的附件，明确父母对子女的赠与意愿。补充条款：12.甲方自愿将其名下房屋的典权转让给乙方，作为对乙方的一种赠与行为。甲方确认此行为是真实、有效的，且不存在任何法律上的限制。场景三：房屋典权转让中的税费承担假设在房屋典权转让过程中，涉及到的税费由乙方承担。在这种情况下，可以在合同中增加一条关于税费承担的附件，明确乙方的税费支付责任。补充条款：13.乙方同意承担因房屋典权转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。甲方应提供必要的税务文件和资料，协助乙方完成税费申报和支付。附件列表：