海南版简单个人购房合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______（身份证号码：__________）乙方（买方）：_______（身份证号码：__________）第一条房屋基本状况1.2该房产位于_______层，共有_______套房间，户型为_______室_______厅_______卫。1.3该房产的附属设施：_______。第二条房屋交易价格2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方，作为购买该房产的部分价款。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方支付首付款后，甲方应将该房产的房产证、土地证等相关证件办理过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后_______日内，向乙方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3乙方支付剩余房款后，甲方应将该房产的实际控制权、使用权、收益权等权益一次性转让给乙方。第四条过户及交付4.1甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门申请办理该房产的过户手续。4.2过户手续完成后，甲方应将该房产的实际控制权、使用权、收益权等权益一次性转让给乙方。4.3甲方应在过户完成后_______日内，将该房产的房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第五条税费承担5.1办理过户手续过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。具体税费金额以实际发生为准。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.交易价格、付款方式、过户时间等合同条款应明确、具体，避免产生歧义。3.甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务，如有违约，应承担违约责任。4.办理过户手续过程中产生的税费，按照相关政策规定由甲乙双方承担。5.双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方。解决办法：1.双方发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续，确保权益转让的合法、有效。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。3.过户：是指将房地产权利人名称、份额等变更的法律行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.房产证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。7.土地证：是指证明土地使用权归属的法律文件。场景一：二手房买卖甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效。如有虚假，应承担相应法律责任。合同中可以增加一条补充条款，明确双方应积极配合相关部门办理过户手续，并提供必要的证明材料。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.土地证复印件5.过户所需其他相关证明材料场景二：新房买卖甲乙双方在签订合同时，应明确开发商提供的配套设施及交付时间。如有违约，应承担违约责任。合同中可以增加一条补充条款，规定开发商在约定的交付时间后仍未交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。附件列表：1.开发商营业执照复印件2.购房合同复印件3.交付时间表4.开发商违约金支付证明场景三：购房贷款甲乙双方在签订合同时，应明确贷款银行及贷款额度。如有贷款不成功，应协商解决。合同中可以增加一条补充条款，规定如贷款不成功，甲方应承担的责任和义务。附件列表：1.贷款银行协议复印件2.贷款审批通知书3.贷款不成功解决方案场景四：赠与房产甲乙双方在签订合同时，应明确赠与房产的原因及条件。合同中可以增加一条补充条款，规定乙方在赠与房产后应承担的义务，如维修、保养等。附件列表：1.赠与原因说明2.赠与房产产权证明复印件3.乙方义务说明场景五：房屋租赁甲乙