房地产交易代理协议模板

合同编号：__________房地产交易代理协议甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条代理概述1.2乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方代理人，协助甲方进行标的房产的销售/购买事宜。第二条代理范围和权限2.1乙方作为甲方代理人，代理销售/购买的范围包括：（1）寻找合适的买家/卖家；（2）进行谈判、协商；（3）签订《房地产买卖合同》/《房地产购买合同》；（4）办理交易过户手续；（5）协助甲方处理与交易相关的其他事宜。2.2乙方应在甲方授权的范围内行事，未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围行事。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为_______个月，自本协议签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，应与乙方另行签订书面协议。第四条代理费用4.1乙方代理销售/购买标的房产，应收取甲方人民币_______元作为代理费用。4.2代理费用支付方式：（1）甲方在签署《房地产买卖合同》/《房地产购买合同》时，支付乙方代理费用的50%；（2）交易过户完成后，支付剩余的50%代理费用。第五条双方的义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产相关信息，包括但不限于产权状况、物业现状、产权纠纷等。5.2甲方应按约定时间支付乙方代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。5.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成标的房产的销售/购买事宜。5.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定完成代理任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备合法的民事行为能力，确保标的房产的权属清晰，无产权纠纷。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产相关信息，乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成代理任务。（3）甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。（5）本协议的有效性和解释权均适用中华人民共和国法律法规。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如乙方未按约定完成代理任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.标的房产：指本协议中甲方委托乙方进行销售/购买的房地产。3.代理费用：指乙方代理销售/购买标的房产所收取的费用。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.管辖权：指人民法院对一定范围内民事案件审理的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士场合：甲方为外籍人士或无国籍人士，需要通过代理人进行房地产交易。补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本协议中的通信语言为英文，如有翻译需求，双方可自行协商解决。甲方需提供有效身份证件（如护照）以证明其民事行为能力。2.房产为共有财产场合：标的房产为甲方与其他人共有的财产，甲方需取得共有人的同意才能进行交易。补充条款：甲方应在签订本协议前，取得共有人的同意，并提交共有人的授权书。授权书应明确共有人的姓名、身份证号码、联系方式，并授权甲方代表共有财产进行房地产交易。3.房产存在抵押或租赁情况场合：标的房产目前存在抵押或租赁情况，需在交易过程中进行处理。补充条款：甲方应在签订本协议前，向乙方告知标的房产是否存在抵押或租赁情况。如有，甲方应负责解决抵押或租赁事宜，确保交易顺利进行。如因抵押或租赁事宜导致交易受到影响，甲方应承担相应责任。4.房产为赠与或遗产继承场合：标的房产为赠与或遗产继承所得，需在交易过程中提供相关证明。补充条款：甲方应在签订本协议前，向乙方提供赠与或遗产继承的证明文件。如赠与合同、遗嘱、法院继承判决书等。如因未能提供相关证明文件导致交易受到影响，甲方应承担相应责任。附件列表：1.甲方有效身份证件（如护照、身