房地产项目转让合同：大型项目案例

合同编号：__________房地产项目转让合同名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条项目的转让1.1甲方同意将项目转让给乙方，乙方同意接受该项目的转让。1.2甲方应向乙方提供项目的相关文件资料，包括项目批准文件、规划设计图纸、施工图纸等，以协助乙方办理项目转让手续。1.3甲方应保证项目符合国家法律法规的规定，具备转让条件。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，项目的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括甲方已支付的土地使用权出让金、开发成本、税费等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条项目的开发及运营3.1乙方应按照项目规划设计图纸和施工图纸，合法合规地进行项目的开发建设。3.2乙方应在项目开发建设中，遵守国家法律法规，确保项目质量和安全。3.3项目开发建设完成后，乙方应按照相关法律法规进行项目的运营管理。第四条双方的权利义务4.1甲方应按照本合同的约定，将项目转让给乙方，并协助乙方办理项目转让手续。4.2乙方应按照本合同的约定，支付转让价格，并按照项目规划设计图纸和施工图纸进行项目的开发建设。4.3双方应共同努力，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按照本合同的约定，将项目转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.3如果乙方未能按照本合同的约定，支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产开发资格。2.合同中的项目转让价格、付款时间等关键条款需仔细审查，确保符合国家法律法规及政策要求。3.明确项目开发建设标准和要求，确保项目质量和安全。4.注意合同中违约责任条款，合理设定违约金比例，以保障双方权益。5.审查合同中的争议解决方式，确保选择合适的争议解决机构。解决办法：1.双方签订合同时，应充分沟通，明确合同条款，确保双方权益。2.合同履行过程中，如有争议，尝试友好协商解决。3.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目转让：指房地产开发商将其开发的房地产项目全部或部分权益转让给他人的行为。2.转让价格：指甲方将其房地产项目转让给乙方时，乙方应支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。5.友好协商：指合同双方在履行合同过程中，以平等、公平、诚实信用原则为基础，通过沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合：1.甲方为境外企业，乙方为国内企业，双方在合同签订及履行过程中需遵守相关外汇管理法规。2.项目位于国家级贫困县，涉及扶贫攻坚任务，甲方需按照政策要求保障当地群众利益。3.项目所在地为重点生态功能区，甲方在进行项目开发建设时，需严格遵守环保法规，确保生态环境不受破坏。4.项目转让过程中，涉及员工安置问题，甲方需按照国家法律法规，保障员工合法权益。5.甲方为上市公司，乙方在合同履行过程中，需遵守相关证券法律法规，确保信息披露的合规性。补充条款：1.境外企业甲方应向乙方提供外汇管理部门要求的全部文件资料，确保合同签订及履行过程符合外汇管理法规。2.甲方在项目开发建设中，应积极履行社会责任，按照政策要求参与扶贫攻坚工作，保障当地群众利益。3.甲方在进行项目开发建设时，应严格执行环保法规，确保生态环境保护，如有违反，需承担相应法律责任。4.项目转让过程中，甲方应按照国家法律法规，妥善解决员工安置问题，确保员工合法权益。5.甲方为上市公司，乙方在合同履行过程中，应遵守证券法律法规，确保信息披露的合规性，如有违反