房产买卖转让协议样本

合同编号：__________房产买卖转让协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产转让1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋地址：_______市_______区_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋结构：_______建筑年代：_______第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述金额包括但不限于房产价值、土地使用权价值、附属设施价值及办理过户手续所需支付的费用等。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付转让价格。第三条付款方式及时间3.1乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2乙方应按照甲方的要求，将转让价格的剩余部分支付至甲方指定的账户。第四条房产过户4.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，办理该房产的过户手续，将房产所有权转让给乙方；4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；4.3过户费用由乙方承担。第五条交付及办理手续5.1该房产的交付时间为过户手续办理完毕之日；5.2甲方应保证该房产在交付时符合本协议约定的条件；5.3乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%；6.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______‰。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务；如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份信息，确保甲方为房产所有权人，具有转让权。2.房产证号、地址、面积等基本情况应与实际相符，如有不符，应及时更正。3.转让价格应明确，如有分期付款，应约定清楚每期的付款时间和金额。4.过户手续办理时间、交付时间等关键时间节点应明确。5.违约责任应约定清楚，包括违约金计算方式。6.确保合同约定的争议解决方式合法有效。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行解决，如提交法院诉讼。3.在诉讼过程中，应按照法律规定和证据规则，提供相关证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能，能够独立计算面积的建筑物及其附属设施。2.转让价格：指乙方购买甲方房产所需支付的金额，包括房产价值、土地使用权价值等。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.房产涉及共有权人：如果该房产涉及其他共有权人，需在合同中注明共有权人的姓名、身份证号及同意转让的证明。补充条款：甲乙双方确认，该房产共有权人已同意本次转让，并提交了同意转让的书面证明。2.房产有租赁情况：如果该房产在转让时已有租赁关系，需明确租赁合同的解除或继续履行情况。补充条款：甲乙双方确认，该房产在转让前已租赁给第三方，租赁合同编号为_______。双方同意，本次房产转让不影响租赁合同的履行，租赁合同将继续有效。3.房产存在抵押情况：如果该房产在转让时存在抵押，需明确抵押权人的同意及抵押权的处理方式。补充条款：甲乙双方确认，该房产在转让前已设立抵押权，抵押权人为_______。甲方承诺，在过户手续办理完毕后，依法办理抵押权的转移手续，确保乙方不受抵押权的影响。4.房产为违章建筑：如果该房产属于违章建筑，需明确违章建筑的处理方式。补充条款：甲乙双方确认，该房产存在违章建筑情况。双方同意，由甲