标准房地产经纪服务合同样本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）为甲方提供_______（房屋/土地）出售/出租的咨询、推荐、带看、谈判等服务；（2）协助甲方进行_______（房屋/土地）出售/出租的合同签订、交易过户等服务；（3）其他甲方所需的房地产经纪服务。1.2甲方应向乙方提供与委托事项相关的全部真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋/土地的权属证明、身份证明等。第二条服务费用（1）若甲方委托乙方成功出售/出租房屋/土地，乙方收取成交价的_______%作为服务费；（2）若甲方委托乙方未能成功出售/出租房屋/土地，乙方收取_______元作为服务费；（3）其他服务费用，按照双方约定执行。2.2乙方应在提供服务过程中，向甲方开具合法、正规的发票。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项。若因客观原因无法在合同期内完成，双方可协商延长合同有效期。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的_______%。5.2乙方未按约定时间完成甲方委托事项的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为_______元/天。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地产经纪有限公司签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，否则可能导致合同无法履行或产生额外费用。2.乙方应按照约定提供服务，如未能在约定时间内完成委托事项，应支付违约金。3.双方应严格保密合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。4.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订补充协议，明确未尽事宜的具体内容。2.乙方在约定时间内未能完成委托事项，按照约定支付违约金。3.甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议，可通过调解、仲裁等方式解决；调解、仲裁结果具有法律效力。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为委托人提供的房屋买卖、租赁等服务。2.服务费：指房地产经纪机构为提供服务而向委托人收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。5.个人隐私：指个人不愿为他人知晓的私密信息，如身份信息、通讯记录等。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、签证咨询等。2.甲方为首次购房者，需要乙方提供更多的购房指导和解释相关法律法规。3.房屋/土地涉及共有权人，甲方需提供共有权人的同意出售/出租证明。4.房屋/土地处于抵押状态，甲方需提供抵押权人的同意出售/出租证明。5.房屋/土地存在租赁关系，甲方需提供租赁合同及相关协议。6.房屋/土地交易涉及赠与、继承等特殊情况。合同补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通顺畅。2.甲方为首次购房者，乙方应提供详细的购房指导，包括贷款、税费等方面的咨询。3.如房屋/土地涉及共有权人，甲方应提供共有权人的同意出售/出租证明，否则乙方有权终止合同。4.如房屋/土地处于抵押状态，甲方应提供抵押权人的同意出售/出租证明，否则乙方有权终止合同。5.如房屋/土地存在租赁关系，甲方应提供租赁合同及相关协议，并确保租赁关系不影响出售/出租。6.如房屋/土地交易涉及赠与、继承等特殊情况，甲方应提供相关法律文件，并按照法律规定办理相关手续。附件列表：1.房屋/土地权属证明文件原件及复印件。2.身份证明文件原件及复印件。3.共有权人