写字楼租赁协议文本

合同编号：__________写字楼租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：__________1.2写字楼面积：_______平方米1.3写字楼楼层：__________层1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。2.2租金总计：人民币（大写）：____元（人民币小写）：_____元。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.4租金支付日期：每三个月的第一个月__日。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元（人民币小写）：_____元作为租赁押金。3.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1甲方负责对写字楼进行定期维修、保养，确保写字楼设施正常运行。4.2乙方应合理使用写字楼及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修、更换。第五条消防安全5.1甲方应遵守消防安全法律法规，配置必要的消防设施，定期进行消防安全检查。5.2乙方应严格执行甲方的消防安全管理制度，不得在写字楼内进行违法消防安全的行为。第六条保险6.1甲方应依法办理写字楼保险，并将乙方财产纳入保险范围。6.2乙方应自行办理其财产保险，并承担保险费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方迟延交付写字楼或提前解除本协议的，应支付乙方违约金，违约金为本协议租金总额的10%。7.3乙方迟延支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本协议租金总额的5%。第八条争议解决8.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（2）甲乙双方应严格按照法律法规和本协议的约定，履行各自的权利义务。（3）甲方应保证写字楼的质量和安全，确保符合消防安全、环保等要求。（4）乙方应合理使用写字楼及其附属设施，避免因使用不当导致的损坏。（5）甲乙双方应按时支付租金、押金等费用，确保合同的顺利履行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有写字楼产权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用写字楼支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，应支付给甲方的赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果乙方需要在租赁开始前进行装修，需与甲方协商确定装修时间和范围，确保不影响其他租户。补充条款：乙方应在租赁前至少__天内向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应承担因装修造成的所有费用及可能产生的损失。2.提前解约：如果乙方因特殊原因需要提前解除租赁合同，应提前通知甲方。补充条款：乙方提前解除合同的，应支付给甲方提前解约违约金，违约金为本协议租金总额的__%。3.租金调整：如果市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。补充条款：租金调整应基于市场调研数据，由双方共同确定新的租金标准，并签署书面协议。4.网络和通讯：如果写字楼的网络和通讯设施不符合乙方的需求，甲方应协助解决。补充条款：甲方应保证写字楼的网络和通讯设施畅通，如因设施故障导致乙方业务受影响，甲方应承担相应责任。5.加班用电：如果乙方需要加班用电，需提前通知甲方，并按实际使用量支付电费。补充条款：乙方加班用电的，应提前至少