租房提前解约协议（2024年版）

租房提前解约协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，鉴于甲方需要提前终止租赁乙方房屋的合同关系，经双方友好协商，特订立本租房提前解约协议（以下简称“本协议”）。

本协议签订的背景为甲方因特殊原因需提前终止租赁乙方房屋，乙方同意提前解除双方签订的租赁合同。本协议旨在明确双方的权利义务，确保双方合法权益得到保障。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意提前终止与乙方签订的租赁合同，并提前解除租赁关系。

1.2乙方同意接受甲方的提前解约请求，并配合甲方办理提前解约手续。

二、质量标准

2.1乙方应确保所出租房屋在租赁期间符合约定的质量标准，无重大质量问题。

2.2甲方在使用房屋过程中，应按照租赁合同的约定合理使用，避免因不当使用导致房屋质量问题。

三、价格支付

3.1甲方向乙方支付提前解约违约金，具体金额双方协商确定，并在本协议中明确。

3.2甲方应在签订本协议之日起____日内一次性支付违约金。

3.3甲方支付违约金后，乙方应退还甲方已支付的租金余额。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本协议解除后继续有效。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付违约金，乙方有权要求甲方支付违约金及相应滞纳金。

5.2若乙方未按时退还甲方租金余额，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.3若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议自生效之日起，替代双方之前关于提前解约的任何口头或书面约定。

七、合同解除

8.1本协议签订后，若甲方未按时支付违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2若乙方未按时退还甲方租金余额，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、通知

9.1本协议的任何通知、文件等，应以书面形式发出，并按照以下方式送达：

9.1.1甲方送达地址：_______

9.1.2乙方送达地址：_______

九、不可抗力

10.1在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决因不可抗力事件造成的损失。

10.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

十、适用法律

11.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）要求乙方配合办理提前解约手续；

（2）在支付违约金后，有权要求乙方退还已支付的租金余额；

（3）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。

1.2义务：

（1）按照本协议约定支付违约金；

（2）在签订本协议后，继续履行租赁合同至提前解约日；

（3）按照租赁合同的约定，合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋质量问题；

（4）在本协议生效后，承担因提前解约而产生的相关费用。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）要求甲方按照本协议约定支付违约金；

（2）在甲方支付违约金后，有权要求甲方退还已支付的租金余额；

（3）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.2义务：

（1）配合甲方办理提前解约手续；

（2）在甲方支付违约金后，退还甲方已支付的租金余额；

（3）在甲方提前解约前，确保房屋符合约定的质量标准；

（4）在本协议生效后，按照租赁合同的约定，继续承担房屋的维护和管理责任。

三、合作方式

3.1双方应本着友好、合作的原则，共同推进本协议的履行。

3.2双方应通过以下方式合作：

（1）保持沟通，及时解决履行本协议过程中出现的问题；

（2）在履行本协议过程中，相互尊重对方的合法权益；

（3）在履行本协议过程中，按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方在提前解约前，应按照租赁合同的约定，合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋质量问题。

4.2乙方在提前解约前，应确保房屋符合约定的质量标准，并承担房屋的维护和管理责任。

4.3双方在履行本协议过程中，若出现争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.4双方应在本协议生效后，继续履行租赁合同至提前解约日，并按照本协议约定支付违约金。

4.5双方在履行本协议过程中，应遵守我国相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

五、合同解除后的权利与义务

5.1合同解除后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

5.2甲方应在合同解除后，向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金余额。

5.3乙方应在合同解除后，退还甲方已支付的租金余额。

5.4双方应在合同解除后，相互尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至提前解约日止。

1.2提前解约日应不晚于本协议生效之日起____日内。

二、合同变更

2.1双方对本协议的任何变更，均应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

三、合同终止

3.1本协议因以下原因终止：

（1）本协议约定的提前解约条件成就；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）本协议约定的其他终止条件成就。

3.2合同终止后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

四、合同的解除

4.1双方在履行本协议过程中，如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2合同解除后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

7.2如本协议任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响本协议其他条款的效力。

7.3本协议的无效不影响双方已经履行或应当履行的义务。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议自生效之日起，替代双方之前关于提前解约的任何口头或书面约定。

双方需要准备的附件：

1.甲方需要准备的附件：

1.1甲方身份证复印件；

1.2房屋产权证明文件；

1.3租赁合同原件；

1.4提前解约原因的详细说明；

1.5乙方签字确认的提前解约协议书。

2.乙方需要准备的附件：

2.1乙方身份证复印件；

2.2房屋验收报告；

2.3租赁合同原件；

2.4对甲方提前解约的书面回复；

2.5提前解约协议书及违约金的支付凭证。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方代表签字位置：_______________