房屋租赁合同协议书范本及相关法律条文

合同编号：__________房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任；给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写，以免产生纠纷。（3）双方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，以免造成不必要的损失。（4）在租赁期内，如需续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。（5）合同履行过程中，如有纠纷，应及时沟通，友好协商解决。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中产生纠纷时，应相互沟通，了解对方诉求，寻求和解。（2）若协商无果，可寻求第三方调解，如物业、社区等。（3）如调解仍无法解决纠纷，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。3.租赁合同：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。5.违约金：是指当一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。6.合同履行：是指合同当事人按照合同约定，全面、适当地履行合同义务的行为。7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径，使合同当事人之间的权利义务关系得到恢复和保障的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅租赁：场合：甲方出租自己的家庭住宅给乙方。补充条款：（1）甲方承诺在租赁期间，房屋内家具、家电等设施齐全，能够满足乙方日常生活需求。（2）乙方在租赁期间应爱惜房屋，不得随意改变房屋内部结构，不得破坏家具、家电等设施。2.大学生宿舍租赁：场合：甲方为大学生宿舍管理者，乙方为在校大学生。补充条款：（1）甲方保证宿舍的安全和卫生，确保宿舍设施的正常使用。（2）乙方遵守学校宿舍管理规定，不得违规使用电器，不得在宿舍内吸烟、饮酒。3.企业办公场所租赁：场合：甲方为企业办公场所的所有者，乙方为租赁办公场所的企业。补充条款：（1）甲方提供合格的办公设施，确保乙方正常办公。（2）乙方合理使用办公设施，不得私自拆改，造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同附件：家具