商业店铺买卖合同

合同编号：__________商业店铺买卖合同卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条：店铺描述1.1店铺的地址是：_______1.2店铺的总面积为：_______平方米1.3店铺目前的业态是：_______第二条：购买价格2.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元，作为购买店铺的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付剩余购买价格的款项。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。第三条：交付及过户3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，完成店铺的过户手续。过户手续包括但不限于工商变更、税务登记等。第四条：店铺的权益4.1卖方保证店铺不存在任何抵押、担保、租赁等情况，店铺的所有权归卖方所有。4.2买方应自行承担店铺在购买后的经营风险和法律责任。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付店铺，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为购买价格的_______%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购买价格，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购买价格的_______%。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺交付并过户完毕之日终止。卖方（盖章）：_______买方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：______________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订商业店铺买卖合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。2.双方应核实店铺的权属情况，确保店铺不存在任何抵押、担保、租赁等情况。3.买方在签订合同前应充分了解店铺的经营状况和潜在风险，确保具备经营能力和资金实力。4.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付定金和购买价格，避免违约行为。5.在店铺交付和过户过程中，双方应积极配合，确保手续的顺利完成。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买店铺的诚意金。2.违约金：指一方未能履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。3.店铺交付：指卖方将店铺的实际控制权转移给买方，买方可以开始使用和经营店铺。4.过户手续：指将店铺的所有权、使用权等相关权益从卖方名下转移到买方名下的法律手续。5.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.担保：指债务人或者第三人为债务的履行提供一定的财产或者权利，以确保债务的履行。7.租赁：指出租人将租赁物的使用、收益权让与承租人，承租人支付租金的行为。8.权属：指对不动产或者动产的所有权、使用权、收益权等权利的归属。特殊应用场合及补充条款：1.店铺租赁期未结束：如果店铺目前正处于租赁期，且租赁合同尚未到期，本合同签订后，买方应与租赁合同的出租方协商解除或转让租赁合同。2.店铺存在抵押：如果店铺目前存在抵押，卖方应在签订本合同前解除抵押，以确保买方能够顺利过户。3.店铺经营范围变更：如果买方希望更改店铺的经营范围，买方应在签订本合同前向相关部门申请经营范围变更。4.店铺过户税费：买方应承担店铺过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.店铺装修：买方如需对店铺进行装修，应在交付后立即开始，并在约定时间内完成。6.店铺转让：如果买方在本合同签订后欲将店铺转让给第三方，买方应事先取得卖方的书面同意。附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺使用