土地转让契约书样本

合同编号：__________土地转让契约书甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村（社区），宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______（用途名称），土地使用权类型为_______（土地使用权类型，如国有土地使用权、集体土地使用权等）。1.3土地使用权证号：_______。第二条土地转让2.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权及地上附着物全部转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方上述土地使用权及地上附着物，并支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款为_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付转让价款的，应按逾期部分价款的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。4.2乙方应按约定办理土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其拥有上述土地使用权的合法性，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按约定支付转让价款，并妥善保管和使用土地及地上附着物。5.3甲乙双方应遵守法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地使用权证：确保甲方提供的土地使用权证真实、有效，无任何权利纠纷。2.土地用途：明确土地的用途，确保乙方购买的土地符合其经营和发展需求。3.转让价款：双方协商确定合理的转让价款，并明确支付方式和时间。4.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。5.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的权益。6.法律法规：遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.合同争议：如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同履行：如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求履行或承担违约责任。3.合同变更：如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.合同解除：如发生合同解除情况，应按照法律法规和合同约定处理后续事宜。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家或集体对土地实行占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方购买土地使用权的费用。3.交付：指甲方将土地使用权及地上附着物实际交给乙方的行为。4.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当一位家庭成员去世，留下的土地需要分配给其他家庭成员时，可以使用此合同来明确土地的转让过程和各方的权利义务。补充条款：遗产分配部分，甲方应提供死亡证明和相关法律法规要求的文件，以证明其对土地的继承权。2.企业间合作：两家企业之间为了合作项目需要转让部分土地使用权，可以使用此合同来规定土地的转让细节。补充条款：企业合作部分，甲方应提供合作合同或其他相关文件，证明合作双方的权益。3.农民集体土地流转：农民集体土地需要流转给农业企业或个人用于农业发展，可以使用此合同来明确土地的转让过程和各方的权利义务。补充条款：农民集体土地流转部分，甲方应提供土地确权证