个人房屋贷款合同

合同编号：__________个人房屋贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方所贷款项应用于：_______（具体用途）。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4乙方向甲方按月支付贷款利息，利率为_______%。1.5乙方按月还款金额为：_______元。1.6乙方应在每月_______日前将当月贷款利息和本金支付给甲方。第二条贷款的担保2.1乙方以其自有房屋（房屋地址：_______）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.2乙方应按甲方的要求办理抵押登记手续，将抵押权办理在甲方名下。2.3抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息。第三条贷款的审批和发放3.1乙方提交完整的贷款申请资料后，甲方应尽快审批。3.2甲方审批同意后，双方签订本合同，并办理贷款发放手续。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，如乙方因特殊情况需要变更或解除合同，应书面请求甲方同意。4.2甲方有权根据国家法律法规及政策调整，相应调整贷款利率。4.3甲方有权提前收回贷款，如乙方未按时还款。第五条违约责任5.1乙方未按时还款的，应按合同约定支付逾期利息。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方、乙方信息准确无误。2.贷款金额、用途、还款方式、利率等条款需明确具体。3.担保条款中，确保抵押物的价值足以覆盖贷款本金及利息。4.合同变更和解除需书面请求，并经甲方同意。5.违约责任条款要详细，如逾期还款、未按约定用途使用贷款等。6.约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.商业银行法：调整商业银行组织行为和经营活动的法律规范总称。3.抵押：债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产优先受偿。4.抵押登记：将抵押权办理在债权人名下的法律手续。5.逾期利息：借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合：1.乙方购买新房需要支付首付，但资金暂时无法筹集完毕，此时可以向甲方申请短期贷款作为临时周转。补充条款：双方约定贷款期限为6个月，贷款金额为50,000元，利率为5%。贷款用途仅为新房首付。2.乙方计划进行房屋翻新，但缺乏部分资金，此时可以向甲方申请贷款以完成翻新工程。补充条款：双方约定贷款期限为1年，贷款金额为200,000元，利率为6%。贷款用途仅为房屋翻新工程。3.乙方购买房产作为投资，希望长期持有并获取租金收入，此时可以向甲方申请贷款以购买房产。补充条款：双方约定贷款期限为20年，贷款金额为500,000元，利率为5.5%。贷款用途为购买房产。附件列表：1.乙方的身份证明文件2.房产证或购房