2025年度智慧社区房地产合作开发与投资合同

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2025年度智慧社区房地产合作开发与投资合同甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、智慧社区房地产合作开发与投资描述1.合作内容甲方与乙方共同开发智慧社区房地产项目，具体内容包括但不限于规划设计、建设施工、市场营销等。乙方负责提供项目所需的技术支持、资源整合和项目运营管理。2.投资比例甲方与乙方按照约定的投资比例共同出资，具体比例由双方另行签订的补充协议确定。3.投资回报双方根据约定的投资比例分享项目投资回报，包括但不限于销售收入、租金收入等。二、项目进度与交付1.项目进度甲方与乙方应按照约定的项目进度计划，共同推进项目的开发与建设。甲方应在项目进度计划的基础上，提前______天（具体时长）向乙方提供书面进度通知。2.项目交付项目完成后，乙方应在合同约定的期限内完成项目交付，甲方应在收到交付通知后______个工作日内对项目进行验收。三、费用结算与支付1.费用结算甲方与乙方应按照约定的费用结算方式，定期进行费用结算。乙方应在收到甲方提供的费用结算单后______个工作日内完成支付。2.支付方式甲方支付给乙方的款项，可采用银行转账、支票或现金等方式。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决甲方与乙方之间因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发建设的智慧社区房地产项目进行监督和检查，确保项目符合合同约定和法律法规要求。有权要求乙方提供项目开发过程中的相关资料和报告，以便甲方进行决策和评估。义务：按照约定的投资比例按时足额出资，并配合乙方进行项目开发。为乙方提供必要的政策支持和资源协调，协助乙方解决项目开发过程中遇到的问题。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定获得甲方提供的资金和资源，用于项目开发。有权根据项目进展情况调整开发计划，但需提前通知甲方并取得甲方同意。义务：按照合同约定的标准和时间完成智慧社区房地产项目的开发建设。对甲方提供的信息和资料保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。六、项目验收与交付1.验收方式甲方在项目竣工后，应按照合同约定的标准进行验收，可以采用现场查验、文件审查等方式。乙方应在收到甲方验收通知后的______个工作日内准备好验收所需的全部资料。2.验收标准验收标准以本合同约定的项目质量标准、功能要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改，直至满足验收标准。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.分期付款（如有）根据项目开发进度，在关键节点完成时，甲方支付相应比例的分期付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在项目交付并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时出资，每逾期一天，应按照未出资金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故要求终止项目，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已投入资金、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按时完成项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的项目不符合合同要求，应负责免费整改至满足合同要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地或约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资计划、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日